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湖南大学-工程管理
工程成本控制的主要对象是主要费用中的（ ）
A、变动费用 B、固定费用 C、材料费用 D、人工费用
对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（ ）。 A、固定总价合同，采用按日计价的增价条款 B、固定总价合同，采用重大增价条款调整 C、固定总价合同，采用延期增价条款 D、成本加浮动酬金合同
全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节是( )。 A、施工质量 B、竣工验收 C、竣工结算 D、施工管理
承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。 A、半个月 B、一个月 C、一个半月 D、二个月
房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在( )档案部门。 A、开发商 B、施工单位 C、使用单位 D、设计单位
房地产交易实质上是（ ）的交易。 A、房地产权益 B、房地产实物 C、土地使用权 D、房地产产权凭证
、根据《城市商品房预售管理办法》，商品房要预售，除取得土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证外，还要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）以上。 A、20% B、25% C、30% D、35%
目前我国商品房销售主要采用房地产企业自销和( )渠道。 A、委托房地产代理机构销售 B、召开新闻发布会 C、广告 D、派员销售
某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ） A、随行就市定价法 B、价值定价法 C、应战定价法 D、挑战定价法
某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（ ）。 A、现金折扣 B、数量折扣 C、折让 D、季节折扣
商品房销售中的面积误差比绝对值超过（ ）时，买受人有权退房。 A、2% B、1% C、3% D、1.5%
房地产开发商销售商品房的保修期从（ ）之日起算。 A、项目竣工 B、住宅交付使用 C、买卖双方签订预售合同 D、购买方取得房地产权证书
以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（ ）。 A、土地为出让方式 B、土地为划拨方式取得 C、A、B两种方式均可 D、有土地使用权证
某业主以一物业作抵押贷款时，先后与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，甲、乙、丙三家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。 A、三家银行按贷款额分摊 B、甲-乙-丙 C、乙-丙-甲 D、甲-丙-乙
廉租房是为具有当地常住户口的最低收入职工家庭提供的保障住房，其租金由维修费和（ ）二项因素构成。 A、折旧费 B、地租 C、管理费 D、房产税
对开发商而言，在下列合同形式及补充条款中，风险最大的是（ ）。 A、固定总价合同，采用按日计价的增价条款 B、固定总价合同，采用重大增价条款调整 C、固定总价合同，采用延期增价条款 D、成本加浮动酬金合同
全面检验设计和施工质量，考核工程造价的重要环节是( )。 A、施工质量 B、竣工验收 C、竣工结算 D、施工管理
承包商收到竣工结算价款后，通常应在（ ）内将竣工工程交付给开发商。 A、半个月 B、一个月 C、一个半月 D、二个月
房地产开发项目竣工验收后，其有关图纸及竣工档案应保存在( )档案部门。 A、开发商 B、施工单位 C、使用单位 D、设计单位
房地产交易实质上是（ ）的交易。 A、房地产权益 B、房地产实物 C、土地使用权 D、房地产产权凭证
、根据《城市商品房预售管理办法》，商品房要预售，除取得土地使用权证、建设工程规划许可证和施工许可证外，还要求投入开发建设的资金达到工程建设总投资的（ ）以上。 A、20% B、25% C、30% D、35%
目前我国商品房销售主要采用房地产企业自销和( )渠道。 A、委托房地产代理机构销售 B、召开新闻发布会 C、广告 D、派员销售
某开发商开发的物业质量与市场领导者的物业质量相近，如果定价比市场领导者的定价低，则其采用的是（ ） A、随行就市定价法 B、价值定价法 C、应战定价法 D、挑战定价法
某房地产开发商在其新建项目的开盘仪式上，承诺对前80名购房者给予20%的价格优惠，这种价格折扣技巧属于（ ）。 A、现金折扣 B、数量折扣 C、折让 D、季节折扣
商品房销售中的面积误差比绝对值超过（ ）时，买受人有权退房。 A、2% B、1% C、3% D、1.5%
房地产开发商销售商品房的保修期从（ ）之日起算。 A、项目竣工 B、住宅交付使用 C、买卖双方签订预售合同 D、购买方取得房地产权证书
以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（ ）。 A、土地为出让方式 B、土地为划拨方式取得 C、A、B两种方式均可 D、有土地使用权证
某业主以一物业作抵押贷款时，先后与甲、乙、丙三家银行签订了抵押合同，甲、乙、丙三家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。 A、三家银行按贷款额分摊 B、甲-乙-丙 C、乙-丙-甲 D、甲-丙-乙
廉租房是为具有当地常住户口的最低收入职工家庭提供的保障住房，其租金由维修费和（ ）二项因素构成。 A、折旧费 B、地租 C、管理费 D、房产税