以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为（ ）。
A、土地为出让方式 B、土地为划拨方式取得
C、A、B两种方式均可 D、有土地使用权证

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