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许昌职业技术学院-物业管理法规
临时业主公约订立的时间是（）
A.物业销售前
B.物业销售阶段
C.物业入住阶段
D.首次业主大会召开
物业管理企业与业主或物业使用人所订立的合同包括（） A.???供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同 B.土地使用合同和售房合同 C.装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议 D.??清洁承包合同、垃圾清运合同
《物业管理条例》第15条规定，（）与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 A.业主分别 B.指定的业主代表 C.业主委员会代表业主 D.业主大会会
前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的（）之间的权利义务关系。 A.招标机构与物业管理企业 B.建设单位与物业管理企业 C.政府主管部门与物业管理企业 D.使用人与物业管理企业
早期介入是物业管理的（） A.查验活动 B.竣工验收活动 C.选聘物业公司活动 D.咨询活动
早期介入的阶段从（）止 A.规划设计到销售 B.建设到竣工验收 C.物业开发可行性研究到竣工验收 D.物业开发可行性研究到物业承接查验
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关方同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当( ) A.主要用于补充专项维修资金 B.也可以按照业主大会的决定使用 C.?和效益创造人分成 D.物业服务企业也应分得利益
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；（ )或者（ )，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企 A.投标人少于3个； B.投标人少于5个； C.住宅规模较小的； D.住宅规模较大的
下列关于物业管理企业的论述中，正确的是( ) A.物业管理企业是独立的企业法人； B.?物业管理企业具有完全的私人性质； C.物业管理企业是有专门资质的企业； D.?物业管理企业是属于服务性企业
业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。 A.议事方式； B.表决程序； C.业主投票权确定办法； D.业主委员会的组成和成员任期。
说出10个你熟知的物业管理法律法规
试述物业管理法律规范的结构。
简述物业管理法律关系的构成要素。
[简答题,10分] 简述物业管理法律关系的构成要素。
[名词解释题,10分] ?物业
物业管理企业与业主或物业使用人所订立的合同包括（） A.???供水供电有偿委托合同、电梯保养维修合同 B.土地使用合同和售房合同 C.装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议 D.??清洁承包合同、垃圾清运合同
《物业管理条例》第15条规定，（）与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。 A.业主分别 B.指定的业主代表 C.业主委员会代表业主 D.业主大会会
前期物业服务合同的内容是通过合同条款反映的（）之间的权利义务关系。 A.招标机构与物业管理企业 B.建设单位与物业管理企业 C.政府主管部门与物业管理企业 D.使用人与物业管理企业
早期介入是物业管理的（） A.查验活动 B.竣工验收活动 C.选聘物业公司活动 D.咨询活动
早期介入的阶段从（）止 A.规划设计到销售 B.建设到竣工验收 C.物业开发可行性研究到竣工验收 D.物业开发可行性研究到物业承接查验
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关方同意后，按照规定办理有关手续，业主所得收益应当( ) A.主要用于补充专项维修资金 B.也可以按照业主大会的决定使用 C.?和效益创造人分成 D.物业服务企业也应分得利益
住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；（ )或者（ )，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企 A.投标人少于3个； B.投标人少于5个； C.住宅规模较小的； D.住宅规模较大的
下列关于物业管理企业的论述中，正确的是( ) A.物业管理企业是独立的企业法人； B.?物业管理企业具有完全的私人性质； C.物业管理企业是有专门资质的企业； D.?物业管理企业是属于服务性企业
业主大会议事规则应当就业主大会的（）等事项作出约定。 A.议事方式； B.表决程序； C.业主投票权确定办法； D.业主委员会的组成和成员任期。
说出10个你熟知的物业管理法律法规
试述物业管理法律规范的结构。
简述物业管理法律关系的构成要素。
[简答题,10分] 简述物业管理法律关系的构成要素。
[名词解释题,10分] ?物业