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安阳师范学院-资产评估
当企业高额盈利主要是由于产品具有特色或产品价高利大引起时，一般采用的预测企业未来收益的方法是（ ）。
A.市场法
B.综合调整法
C.现代统计法
D.产品周期法
被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息，到期还本，共2 000张，面值l00元。评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为8％，一年期银行储蓄利率为7.6％，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2％，则该被估企业债券的评估值最接近于( ) 。 A.268 000元 B.224 297元 C.232 791元 D.233 314元
非上市交易的债券和股票一般可采用( )进行评估。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。 A.28 B.32 C.25 D.30
对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( ) A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值
企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按( )评估其价值。 A.预期收益原则 B.替代原则 C.最佳利用原则 D.贡献原则
企业整体评估主要采用的方法是( ) A.成本法 B.割差法 C.清算价格法 D.收益法
国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最 高年限为( )。 A.70年 B.50年 C.40年 D.80年
我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。 A.土地所有权 B.土地收益权 C.土地使用权 D.土地租赁权
某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于( )万元。 A.148.5 B.59.7 C.66 D.53. 33
资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( ) A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者
一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( ) A.偏低 B.偏高 C.不变 D.合理
一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( ) A.参照物的数量 B.地域的大小 C.市场的活跃程度 D.功能的大小
以下指标中不属于企业盈利能力指标的是（ ）。 A.应收账款周转率 B.市盈率 C.每股利润 D.资产利润率
能表现净收益品质好的情况是（ ）。 A.净收益与现金流量之间的差异大 B.净收益与现金流量之间的差异小 C.净收益与现金流量之间无关 D.应收账款迅速增加
被评估债券为非上市企业债券，3年期，年利率为17％，按年付息，到期还本，共2 000张，面值l00元。评估时债券购入己满一年，第一年利息已经收账，当时一年期的国库券利率为8％，一年期银行储蓄利率为7.6％，经过分析确定债券发行企业的风险报酬率为2％，则该被估企业债券的评估值最接近于( ) 。 A.268 000元 B.224 297元 C.232 791元 D.233 314元
非上市交易的债券和股票一般可采用( )进行评估。 A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
假定被估房产剩余使用年限为永续,在剩余年限中,前3年的每年预期纯租金收入分别为3万元,2万元和1万元,从第四年到永续,该地产纯收益保持在3万元水平上,折现率为10%,该地产的评估值最接近于( )万元。 A.28 B.32 C.25 D.30
对机器设备进行鉴定的主要目的是确定评估对象的( ) A.重置成本 B.存在状态 C.成新率 D.经济性贬值
企业整体评估时,持续经营假设前提下的各个单项资产的评估,应按( )评估其价值。 A.预期收益原则 B.替代原则 C.最佳利用原则 D.贡献原则
企业整体评估主要采用的方法是( ) A.成本法 B.割差法 C.清算价格法 D.收益法
国家规定的土地使用权出让最高年限按不同用途予以规定,其中居住用的最 高年限为( )。 A.70年 B.50年 C.40年 D.80年
我国城镇土地市场实质上是( )的让渡市场。 A.土地所有权 B.土地收益权 C.土地使用权 D.土地租赁权
某被评估设备的参照资产1年前的成交价格为90万元,该资产1年间价格上升了10%,已知被评估设备的年生产能力为100吨,参照资产的年生产能力为150吨,则被评估资产的价值最接近于( )万元。 A.148.5 B.59.7 C.66 D.53. 33
资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系( ) A.前者必须高于后者 B.前者必须低于后者 C.前者必须等于后者 D.前者可以高于、低于或等于后者
一项技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会( ) A.偏低 B.偏高 C.不变 D.合理
一般说运用市场法评估资产价值时，评估结论的准确性主要取决于( ) A.参照物的数量 B.地域的大小 C.市场的活跃程度 D.功能的大小
以下指标中不属于企业盈利能力指标的是（ ）。 A.应收账款周转率 B.市盈率 C.每股利润 D.资产利润率
能表现净收益品质好的情况是（ ）。 A.净收益与现金流量之间的差异大 B.净收益与现金流量之间的差异小 C.净收益与现金流量之间无关 D.应收账款迅速增加