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西昌学院房地产开发与经营
对预测中低收入人群的住宅需求效果较好的市场需求预测方法是()
(A) 额定需求预测法
(B) 有效需求预测法
(C) 线性回归需求预测法
(D) 假定需求预测法
是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(A) 土地使用权的出让
(B) 土地使用权的转让
(C) 土地使用权划拨
(D) 土地使用权赠与
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为()。
(A) 40年
(B) 60年
(C) 50年
(D) 70年
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在()以上。
(A) 500万元
(B) 1000万元
(C) 1500万元
(D) 2000万元
实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为()
(A) 租金收缴计划完成率
(B) 陈欠租金收缴率
(C) 欠租户发生率
(D) 租金收缴率
某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为()年。
(A) 0.63
(B) 1.63
(C) 2.25
(D) 12.50
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为()。
(A) 40年
(B) 60年
(C) 50年
(D) 70年
在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是()。
(A) 协议出让
(B) 招标出让
(C) 拍卖出让
(D) 投标出让
买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。
(A) 不可移动性
(B) 适应性
(C) 弱流动性
(D) 相互影响性
下列风险中属于系统风险的是()。
(A) 比较风险
(B) 市场供求风险
(C) 未来运营费用风险
(D) 持有期风险
当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
(A) 出售
(B) 抵押
(C) 转让
(D) 经营
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。
(A) 销售收入
(B) 转让收入
(C) 租金收入
(D) 利息收入
已知某房地产今年的销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为()
(A) 11
(B) 10
(C) 36
(D) 37
收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()
(A) 租金收缴计划完成率
(B) 陈欠租金收缴率
(C) 欠租户发生率
(D) 租金收缴率
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为()。
(A) 40年
(B) 60年
(C) 50年
(D) 70年
(A) 额定需求预测法
(B) 有效需求预测法
(C) 线性回归需求预测法
(D) 假定需求预测法
是指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该幅土地交付其使用，或者将其土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
(A) 土地使用权的出让
(B) 土地使用权的转让
(C) 土地使用权划拨
(D) 土地使用权赠与
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中商业、旅游、娱乐用地最高出让年限为()。
(A) 40年
(B) 60年
(C) 50年
(D) 70年
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求自有流动资金在()以上。
(A) 500万元
(B) 1000万元
(C) 1500万元
(D) 2000万元
实收房地产租金占计划房地产租金的百分比称为()
(A) 租金收缴计划完成率
(B) 陈欠租金收缴率
(C) 欠租户发生率
(D) 租金收缴率
某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套．则吸纳周期为()年。
(A) 0.63
(B) 1.63
(C) 2.25
(D) 12.50
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中工业用地最高出让年限为()。
(A) 40年
(B) 60年
(C) 50年
(D) 70年
在土地一级市场上，根据竞争性的强弱可以采用不同的土地使用权出让方式，其中在一定程度上排斥了市场机制的作用，具有较大垄断性的一种方式是()。
(A) 协议出让
(B) 招标出让
(C) 拍卖出让
(D) 投标出让
买卖双方要经过多次搜寻或长时间议价才能完成房地产交易，这个过程反映了房地产的()。
(A) 不可移动性
(B) 适应性
(C) 弱流动性
(D) 相互影响性
下列风险中属于系统风险的是()。
(A) 比较风险
(B) 市场供求风险
(C) 未来运营费用风险
(D) 持有期风险
当房地产开发商将建成后的物业用于出租或()时，短期开发投资就转变成了长期置业投资。
(A) 出售
(B) 抵押
(C) 转让
(D) 经营
房地产投资信托基金的投资收益主要来源于其拥有物业的()。
(A) 销售收入
(B) 转让收入
(C) 租金收入
(D) 利息收入
已知某房地产今年的销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为()
(A) 11
(B) 10
(C) 36
(D) 37
收回本年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称为()
(A) 租金收缴计划完成率
(B) 陈欠租金收缴率
(C) 欠租户发生率
(D) 租金收缴率
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定了各类土地的最高出让年限，其中教育、科技、文化、卫生、体育用地最高出让年限为()。
(A) 40年
(B) 60年
(C) 50年
(D) 70年