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国家开放大学物业项目运营
业主依据相关法律、法规等的规定行使占有、使用、收益或者处分的权利。
判断题 (3 分) 3分
A.
×
B.
√
除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人。
判断题 (3 分) 3分
A.
√
B.
×
物业管理早期介入，应该在规划设计阶段就介入。
判断题 (3 分) 3分
A.
√
B.
×
根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》，投标文件内容中应该包括评标方法。 回答错误
判断题 (3 分) 0分
A.
√
B.
×
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，可以成立业主大会。
判断题 (3 分) 3分
A.
×
B.
√
在进行装修管理服务时，不列不属于重点检查的装饰装修项目是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
地板砖的品牌和颜色
B.
有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
C.
有无变动建筑主体和承重结构
D.
有无拆改供暖管道和设施
业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
业主大会议事规则
B.
专项委托合同
C.
管理规约
D.
业主委员会决议
商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
当地街道办事处
B.
房地产行政主管部门
C.
物业建设单位
D.
建筑施工单位
管理规约由（ ）制定。
单选题 (3 分) 3分
A.
全体业主
B.
物业服务企业
C.
开发商
D.
政府
（ ）是物为管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。 回答错误
单选题 (3 分) 0分
A.
车辆停放服务
B.
物业装修管理服务
C.
公共安全防范管理服务
D.
物业管理风险防范
新建物业承接查验时，交接物业的双方是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
施工单位和开发建设单位
B.
业主委员会和物业服务公司
C.
房地产行政主管部门和物业服务企业
D.
开发建设单位和物业服务企业
在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人签订（ ），约定物业装饰装修管理相关事项。
单选题 (3 分) 3分
A.
《物业装饰装修管理服务协议》
B.
《物业验收须知》
C.
《业主公约》
D.
《前期物业管理协议》
下列不属于公共安全管理服务内容的是（ ）。 回答错误
单选题 (3 分) 0分
A.
施工现场管理
B.
出入管理
C.
安防系统的使用、维护和管理
D.
日常社区管理
消防工作的指导原则是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
预防为主，防消结合
B.
安全第一，预防为主
C.
不顾一切，灭火为主
D.
安全第一，财产第二
（ ）是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。
单选题 (3 分) 3分
A.
早期介入
B.
前期管理
C.
承接查验
D.
物业入住
判断题 (3 分) 3分
A.
×
B.
√
除首次业主大会会议外，业主委员会主任是业主大会会议的法定召集人。
判断题 (3 分) 3分
A.
√
B.
×
物业管理早期介入，应该在规划设计阶段就介入。
判断题 (3 分) 3分
A.
√
B.
×
根据《前期物业管理招投标管理暂行办法》，投标文件内容中应该包括评标方法。 回答错误
判断题 (3 分) 0分
A.
√
B.
×
物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，可以成立业主大会。
判断题 (3 分) 3分
A.
×
B.
√
在进行装修管理服务时，不列不属于重点检查的装饰装修项目是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
地板砖的品牌和颜色
B.
有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间
C.
有无变动建筑主体和承重结构
D.
有无拆改供暖管道和设施
业主对共有部分行使权利、承担义务，除应当遵守物权法及相关法律、法规外，还应当依据（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
业主大会议事规则
B.
专项委托合同
C.
管理规约
D.
业主委员会决议
商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
当地街道办事处
B.
房地产行政主管部门
C.
物业建设单位
D.
建筑施工单位
管理规约由（ ）制定。
单选题 (3 分) 3分
A.
全体业主
B.
物业服务企业
C.
开发商
D.
政府
（ ）是物为管理企业协助政府相关部门，为维护公共治安、施工安全等采取的一系列防范性管理服务活动。 回答错误
单选题 (3 分) 0分
A.
车辆停放服务
B.
物业装修管理服务
C.
公共安全防范管理服务
D.
物业管理风险防范
新建物业承接查验时，交接物业的双方是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
施工单位和开发建设单位
B.
业主委员会和物业服务公司
C.
房地产行政主管部门和物业服务企业
D.
开发建设单位和物业服务企业
在物业装饰装修之前，目前较为通常的做法是由物业管理单位和装修人签订（ ），约定物业装饰装修管理相关事项。
单选题 (3 分) 3分
A.
《物业装饰装修管理服务协议》
B.
《物业验收须知》
C.
《业主公约》
D.
《前期物业管理协议》
下列不属于公共安全管理服务内容的是（ ）。 回答错误
单选题 (3 分) 0分
A.
施工现场管理
B.
出入管理
C.
安防系统的使用、维护和管理
D.
日常社区管理
消防工作的指导原则是（ ）。
单选题 (3 分) 3分
A.
预防为主，防消结合
B.
安全第一，预防为主
C.
不顾一切，灭火为主
D.
安全第一，财产第二
（ ）是指建设单位将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续，同时物业管理单位为业主办理物业管理事务手续的过程。
单选题 (3 分) 3分
A.
早期介入
B.
前期管理
C.
承接查验
D.
物业入住