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土地与房产自动化管理华北水利水电大学
房地产投资具有（）等特
A.投资品种的多样性
B.投资收益的稳定性
C.投资价值的附加性
D.投资变现的便利性
下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）
A.土地取得成本
B.经营成本
C.租赁收入
D.租售价格
在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（）
A.被比较方案的投资额相同或相近
B.被比较方案具有相同的不确定因索
C.被比较方案的费用及效益计算口径一致
D.被比较方案具有相同的计算期
建设工程招标文件包括（）
A.投标人须知
B.合同专用条款
C.工程量清单
D.标底
房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（ ）。
A.有利于发挥销售专长
B.销售队伍建设成本低
C.销售策略调整快捷
D.销售效益好
某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。
A.实现预期利润
B.维护企业形象
C.维持市场占有率
D.维持营业
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000—6 500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（ ）。
A.人员推销
B.活动推广
C.营业推厂
D.公共关系推广
某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0．3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3 500元／㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（ ）元／㎡
A.3 552．82
B.3 563．00
C.3 563．47
D.3 574．16
某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A.0.81
B.0.84
C.0.8417
D.0.848
房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（）
A.先进性
B.可控性
C.社会性
D.适应性
编制房地产广告预算的基本方法有（）
A.目标任务法
B.消费者需求法
C.销售百分比法
D.销售人员规模法
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）
A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的使用期限偏短
D.估计的运营费用偏大
房地产估价报告通常由（）等组
A.估价委托书
B.注册房地产估价师声明
C.估价委托合同
D.估价结果报告
房地产的____是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。（ ）
A.适应性
B.对专业管理的的依赖性
C.位置的固定性
D.相互之间的影响性
A.投资品种的多样性
B.投资收益的稳定性
C.投资价值的附加性
D.投资变现的便利性
下列因素中，影响出售型房地产开发投资项目经济效益的主要不确定因素有（）
A.土地取得成本
B.经营成本
C.租赁收入
D.租售价格
在对互斥方案进行直接比选时，必须具备的可比条件有（）
A.被比较方案的投资额相同或相近
B.被比较方案具有相同的不确定因索
C.被比较方案的费用及效益计算口径一致
D.被比较方案具有相同的计算期
建设工程招标文件包括（）
A.投标人须知
B.合同专用条款
C.工程量清单
D.标底
房地产开发经营企业采取直接渠道进行商品房销售的优点是（ ）。
A.有利于发挥销售专长
B.销售队伍建设成本低
C.销售策略调整快捷
D.销售效益好
某商品房开发项目即将上市时适逢金融危机，该项目开发建设资金主要来自银行借贷，为避免资金链断裂的风险，此时稳妥的定价目标宜设定为（ ）。
A.实现预期利润
B.维护企业形象
C.维持市场占有率
D.维持营业
某商品房开发项目采用成本加成法测算得出的价格是5000元／㎡。根据市场调查结果，80％的被调查者可接受的价格范围是6000—6 500元／㎡，10％的被调查者可接受的价格范围是7000元／㎡以上，企业决策者最终将项目的销售价格确定为均价6500元／㎡。该项目采用的主要定价方法是（ ）。
A.目标利润定价法
B.需求导向定价法
C.竞争导向定价法
D.比较定价法
在某花园洋房开发项目开盘前，房地产开发企业邀请了约200名当地不同行业的人士到现场参观，向来访者提供自助晚餐，并举行了抽奖活动。上述促销手段属于房地产促销方式中的（ ）。
A.人员推销
B.活动推广
C.营业推厂
D.公共关系推广
某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0．3％，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3 500元／㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（ ）元／㎡
A.3 552．82
B.3 563．00
C.3 563．47
D.3 574．16
某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为l20㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为l440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A.0.81
B.0.84
C.0.8417
D.0.848
房地产开发经营企业在选择销售渠道时，应考虑销售渠道的（）
A.先进性
B.可控性
C.社会性
D.适应性
编制房地产广告预算的基本方法有（）
A.目标任务法
B.消费者需求法
C.销售百分比法
D.销售人员规模法
采用收益法评估出的某宗房地产价值偏高，其原因可能有（）
A.选取的报酬率偏低
B.预测的未来净收益偏大
C.估计的使用期限偏短
D.估计的运营费用偏大
房地产估价报告通常由（）等组
A.估价委托书
B.注册房地产估价师声明
C.估价委托合同
D.估价结果报告
房地产的____是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。（ ）
A.适应性
B.对专业管理的的依赖性
C.位置的固定性
D.相互之间的影响性