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西昌学院房地产开发与经营
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》，银行发放住房开发贷款的条件之一是：开发项目同时必须具备()
(A) 国有土地规划许可证
(B) 国有土地使用证
(C) 建设用地规划许可证
(D) 建设工程规划许可证
(E) 建设工程施工许可证
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。
(A) 购买价格建设工程教育网提供
(B) 容积率及有关设计参数
(C) 空置率
(D) 运营费用
一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于()竞争者。
(A) 从容不迫型
(B) 选择型
(C) 凶猛型
(D) 随机型
下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是()。
(A) 生活方式
(B) 受教育程度
(C) 购买动机
(D) 自我形象
房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于()。
(A) 观察法
(B) 实验法
(C) 讨论法
(D) 问卷调查法
根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是()。
(A) 目标定价法
(B) 成本加成定价法
(C) 随行就市定价法
(D) 价值定价法
实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由()负责。
(A) 开发商
(B) 监理单位
(C) 分包单位
(D) 总承包单位
市场趋势分析中的时间序列分析法不包括()。
(A) 移动平均法
(B) 指数平滑法
(C) 市场因子推演法
(D) 简单平均法
下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。
(A) 市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
(B) 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
(C) 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
(D) 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。
(A) 第一阶段
(B) 第二阶段
(C) 第三阶段
(D) 第四阶段
土地使用权的出让方式有多种，其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。
(A) 协议出让
(B) 招标出让
(C) 拍卖出让
(D) 投标出让
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于()。
(A) 1000万元
(B) 1500万元
(C) 2000万元
(D) 2500万元
在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用()的合同形式。
(A) 单价合同
(B) 固定总价合同
(C) 成本加酬金合同
(D) 分包合同
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发［2001］195号），银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的()
(A) 20％
(B) 25％
(C) 30％
(D) 35％
按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类()。
(A) 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
(B) 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
(C) 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
(D) 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等
(A) 国有土地规划许可证
(B) 国有土地使用证
(C) 建设用地规划许可证
(D) 建设工程规划许可证
(E) 建设工程施工许可证
房地产置业投资项目的不确定性因素不包括()。
(A) 购买价格建设工程教育网提供
(B) 容积率及有关设计参数
(C) 空置率
(D) 运营费用
一些竞争者可能对某些方面反应强烈，例如对降价竞销反应强烈，但对其他方面（如增加广告预算、加强促销活动等）却不予理会。这种竞争者属于()竞争者。
(A) 从容不迫型
(B) 选择型
(C) 凶猛型
(D) 随机型
下列影响购房者购买行为的因素中，属于心理因素的是()。
(A) 生活方式
(B) 受教育程度
(C) 购买动机
(D) 自我形象
房地产市场调查人员有时采取在夜间到居住小区测算“亮灯率”的方法来分析入住率，这种调查方法属于()。
(A) 观察法
(B) 实验法
(C) 讨论法
(D) 问卷调查法
根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是()。
(A) 目标定价法
(B) 成本加成定价法
(C) 随行就市定价法
(D) 价值定价法
实行施工总承包的房地产开发项日。施工现场的安全应由()负责。
(A) 开发商
(B) 监理单位
(C) 分包单位
(D) 总承包单位
市场趋势分析中的时间序列分析法不包括()。
(A) 移动平均法
(B) 指数平滑法
(C) 市场因子推演法
(D) 简单平均法
下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是()。
(A) 市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
(B) 可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
(C) 房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
(D) 金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成
在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的()。
(A) 第一阶段
(B) 第二阶段
(C) 第三阶段
(D) 第四阶段
土地使用权的出让方式有多种，其中()方式是一种有条件、有选择、有控制的市场竞争形式。既体现了国家对土地使用的计划指导，又充分发挥市场机制在土地使用权上的灵活调节功能，具有较大适应性。
(A) 协议出让
(B) 招标出让
(C) 拍卖出让
(D) 投标出让
我国房地产开发主管机构对房地产开发企业实行资质管理制度，共分为5个资质等级。其中二级房地产开发企业的资质条件要求注册资金不低于()。
(A) 1000万元
(B) 1500万元
(C) 2000万元
(D) 2500万元
在开工前对工程内容尚不十分清楚的情况下，开发商适合采用()的合同形式。
(A) 单价合同
(B) 固定总价合同
(C) 成本加酬金合同
(D) 分包合同
根据《中国人民银行关于规范住房金融业务的通知》（银发［2001］195号），银行发放住房开发贷款的条件之一是：房地产开发企业自有资金应不低于开发项目总投资的()
(A) 20％
(B) 25％
(C) 30％
(D) 35％
按房地产产权让渡方式，可以把房地产市场分类()。
(A) 居住物业市场、写字楼市场、零售商业物业市场、工业物业市场和土地市场
(B) 甲级写字楼市场、乙级写字楼市场、甲级商业物业市场和乙级商业物业市场
(C) 房地产白色市场、黑色市场、灰色市场
(D) 销售市场、租赁市场、抵押市场、典当市场和置换市场等