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土地与房产自动化管理华北水利水电大学
对于房地产开发项目的工程系统构成而言，下列包含关系的说法中，正确的是（ ）。
A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（ ）。
A.纵向部门
B.横向部门
C.纵向和横向两个部门
D.项目经理
在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶 段的启动标志是（ ）。
A.项目建议书获批准
B.编制可行性研究大纲
C.项目机会研究
D.签订设计合同
在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提 出报价的行为是（ ）。
A.承诺
B.议价
C.要约
D.邀约
房地产项目建设投资的工程费用不包括（ ）。
A.税金
B.土地使用费
C.间接费
D.直接费
某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（ ）。
A.生产观念
B.推销观念
C.市场营销观念
D.产品观念
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）
A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场 参与者的（）等方面的资
A.外貌
B.倾向性
C.感觉
D.动机
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（ ）万元
A.1.4
B.1.44
C.1.6
D.1.8
净收益=潜在毛租金收入－（ ）+其他收入－运营费用
A.空置和收租损失
B.还本付息额
C.折旧额
D.所得税
在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（ ）。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业建设单位
D.物业服务企业
在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（ ）原则
A.公开
B.公平
C.公正
D.诚实信用
下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。
A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B.前期物业服务合同具有过渡性
C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同
下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A.合理原则
B.公开原则
C.费用与服务水平相适应原则
D.费用与支付能力相适应的原则
A.单项工程∈单位工程∈分部工程∈分项工程
B.单位工程∈单项工程∈分部工程∈分项工程
C.分项工程∈分部工程∈单位工程∈单项工程
D.分项工程∈分部工程∈单项工程∈单位工程
在房地产开发项目管理的矩阵型组织中，每一项纵向和横向交汇的工作，指令来自（ ）。
A.纵向部门
B.横向部门
C.纵向和横向两个部门
D.项目经理
在房地产开发项目管理过程中，可行性研究阶 段的启动标志是（ ）。
A.项目建议书获批准
B.编制可行性研究大纲
C.项目机会研究
D.签订设计合同
在工程招标中，投标人按招标文件向招标人提 出报价的行为是（ ）。
A.承诺
B.议价
C.要约
D.邀约
房地产项目建设投资的工程费用不包括（ ）。
A.税金
B.土地使用费
C.间接费
D.直接费
某房地产开发企业对潜在消费者的户型需求进行了调研，并将调研结果作为开发项目规划没计的依据之一，这表明该企业开发经营遵循的观念是（ ）。
A.生产观念
B.推销观念
C.市场营销观念
D.产品观念
下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）
A.未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B.能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人认可
C.不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人
D.不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有（）
A.出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B.对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C.国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D.承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
房地产市场定性调研是在市场调研中搜集有关房地产市场 参与者的（）等方面的资
A.外貌
B.倾向性
C.感觉
D.动机
某套住宅未来每年的潜在毛租金收入为2万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的l0％，运营费用率为20％，该住宅的年净收益是（ ）万元
A.1.4
B.1.44
C.1.6
D.1.8
净收益=潜在毛租金收入－（ ）+其他收入－运营费用
A.空置和收租损失
B.还本付息额
C.折旧额
D.所得税
在物业管理中，制定临时管理规约的主体是（ ）。
A.业主大会
B.业主委员会
C.物业建设单位
D.物业服务企业
在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（ ）原则
A.公开
B.公平
C.公正
D.诚实信用
下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。
A.前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B.前期物业服务合同具有过渡性
C.前期物业服务合同的有效期限应为三至五年
D.前期物业服务合同属于附终止条件的合同
下列原则中，不属于物业服务收费原则的是（ ）。
A.合理原则
B.公开原则
C.费用与服务水平相适应原则
D.费用与支付能力相适应的原则