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衡水学院资产评估
6.确定评估基准日的目的是（ ）
A.确定评估对象的计价时间 B.将动态下的资产固定在某一时点
C.将动态下的资产固定在某一时期 D.确定评估机构的工作日
E.遵循科学的评估程序
5.资产评估的公正性表现为（ ） A.资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。 B.资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 C.资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。D.资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 E.评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。
4.影响机器设备物理寿命的因素有( ) A.机器设备的使用强度 B.机器设备的维修保养水平 C.同类设备的使用强度 D.机器设备的经济用途 E.设备的自身质量
3.机器设备的重置成本应包括( ) A. 机器设备的日常维修费用 B.机器设备的购置费用 C.设备操作人员的培训费用 D.设备的大修费用 E. 设备的技术改造费用
2．重置成本的估算方法有（ ） A.物价指数法 B.功能价值法 C.规模经济效益指数法 D.重置核算法 E.观察法
1.资产评估的科学性原则是指（ ） A.选择适用的价值类型和方法 B.由包括科技专家组成的资产评估队伍 C.制定科学的评估方案 D.以充分科学的事实为依据 E.遵循科学的评估程序
20. 不可辨认的资产是指（ ）。 A．没有物质形态因而无法辨认的资产 B．因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 C．不能独立于有形资产而单独存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产
19.企业价值评估的一般前提是企业的（ ） A.独立性 B.持续经营性 C.整体性 D.营利性
18.在用低值易耗品的评估一般采用( ) A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
17.从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。 A. 待摊费用 B. 预付费用 C. 无形资产 D. 固定资产
16.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（ ）万元 A.75 B.50 C.65 D.20
15.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了一房屋租赁合同，原租金为200元 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。该租赁权的转让费接近（ ）元。 A.1900 B.2000 C.2400 D.12000
14.如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于 ( )。 A. 9％ B. 12.5％ C. 7.5％ D. 5％
13.待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为( ) 元。 A.1000 B.12000 C.4000 D.2000
12.某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。 A. 205 B. 429 C. 633 D. 690
5.资产评估的公正性表现为（ ） A.资产评估应遵循正确适用的评估原则，依照法定的评估程序，运用科学的评估方法。 B.资产评估主体应当与资产业务及其当事人没有利害关系。 C.资产评估的目标是为了估算出服务于资产业务要求的客观价值。D.资产评估需要通过对评估基准日的市场实际状况进行模拟。 E.评估价值是为资产业务提供的一个参考价值，最终的成交价格取决于资产业务当事人讨价还价的能力。
4.影响机器设备物理寿命的因素有( ) A.机器设备的使用强度 B.机器设备的维修保养水平 C.同类设备的使用强度 D.机器设备的经济用途 E.设备的自身质量
3.机器设备的重置成本应包括( ) A. 机器设备的日常维修费用 B.机器设备的购置费用 C.设备操作人员的培训费用 D.设备的大修费用 E. 设备的技术改造费用
2．重置成本的估算方法有（ ） A.物价指数法 B.功能价值法 C.规模经济效益指数法 D.重置核算法 E.观察法
1.资产评估的科学性原则是指（ ） A.选择适用的价值类型和方法 B.由包括科技专家组成的资产评估队伍 C.制定科学的评估方案 D.以充分科学的事实为依据 E.遵循科学的评估程序
20. 不可辨认的资产是指（ ）。 A．没有物质形态因而无法辨认的资产 B．因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产 C．不能独立于有形资产而单独存在的资产 D．除有形资产以外的所有资产
19.企业价值评估的一般前提是企业的（ ） A.独立性 B.持续经营性 C.整体性 D.营利性
18.在用低值易耗品的评估一般采用( ) A.成本法 B.市场法 C.收益法 D.清算价格法
17.从资产评估的角度，递延资产属于一种（ ）。 A. 待摊费用 B. 预付费用 C. 无形资产 D. 固定资产
16.用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本为（ ）万元 A.75 B.50 C.65 D.20
15.某甲（承租人）1999年1月和某乙（房主）签定了一房屋租赁合同，原租金为200元 / 月，每半年的第1个月初支付一次，租期为5年，某甲于2000年1月（尚未支付房租）转让该房屋的租赁权，经调查同类房屋2000年1月的市场租金为250元 / 月，折现率为10%。该租赁权的转让费接近（ ）元。 A.1900 B.2000 C.2400 D.12000
14.如果房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格为3000万元，地价为2000万元，该房地产的年客观净收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么土地的资本化率最接近于 ( )。 A. 9％ B. 12.5％ C. 7.5％ D. 5％
13.待评估建筑物为一砖混结构两层楼房，宅基地面积为300平方米，房屋每层月租金为2500元，各种费用占租金收入的40%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，评估人员另用市场法求得土地使用权价格为每平方米1000元，建筑物的年纯收益为( ) 元。 A.1000 B.12000 C.4000 D.2000
12.某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加l万元。资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于( )万元。 A. 205 B. 429 C. 633 D. 690