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国家开放大学房地产开发
在我国境内销售不动产的是单位和个人为。哪种税的纳税义务人？
A.契税
B.营业税
C.房产税
D.土地使用税
下列关于内部收益率的表述中，不正确的是
A.内部收益率小于行业基准收益率，是项目在财务上不可行，
B.再这样的折现率下，到项目寿命终了时，所有投资可以被完全收回，
C.内部收益率表明，项目投资所能支付的最低贷款利率
D.内部收益率是项目在整个计算期内净现值等于零时的折现率
消费者在购买商品房时应缴纳
A.契税
B.固定资产投资方向调节税
C.房地产税
D.土地使用税
写字楼经营者与甲公司签订了十年的租赁合同，租金是800元每平方米，每年择期面临
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的引发公寓，那么开发商在目标市场选择过程中采用什么模式？
A.选择专业化
B.产品专业化
C.大量定制
D.单一市场集中化
调查人员不与被调查者正面接触，而是在旁边观察的方法称为
A.实验法
B.观察法
C.小组座谈法
D.深度访谈
支付工程款的方式不包括，
A.按月支付
B.分段支付
C.按年支付
D.竣工后一次支付
可能那个时候已经长了点儿。房地产企业经营决策特点不包括
A.目标性
B.固定性
C.灵活性
D.可行性
常见的不确定性决策不包括
A.大中取大法
B.小中取大法
C.最大后悔值法
D.最大可能法
小区景观悦目服务设施完备建筑质量好，房地产价格就高，这些因素属于
A.宏观环境
B.中观环境
C.微观环境
D.人民心里
下列说法错误的是，展销会这种公共关系促销方式，目前在各大城市引起重视，
A.电视是发展速度最快的广告媒体，但在房地产领域的应用尚不普遍。
B.房地产销售促进中有专门针对消费者的一些活动，
C.房地产人员推销的特点在于推销的针对性完整性和情感性，
D.在房地产产品的销售上优势明显
开发商进行反索赔时，下列说法错误的是因为，
A.开发商的原因造成工期延误的开发商可要求支付延期竣工违约金。
B.如果从存在缺陷承包商的保修期满前未完成应负责的修补工程，开发商可据此向承包商索赔
C.开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔。
D.不可抗力事件造成的工程损失向承包商进行索赔
进度计划的执行主体是开发商监理单位设计单位施工
A.开发商
B.监理单位
C.设计单位
D.施工单位
房地产开发招标人采取邀请招标的方式进行招标，潜在招标人不得少于
A.3
B.4
C.5
D.6
住宅建筑净密度等于，，
A.住宅建筑面积除以居住用地面积
B.住宅建筑基地总面积除以住宅用地面积
C.住宅总面积除以住宅用地面积
D.总建筑面积除以总地面积
A.契税
B.营业税
C.房产税
D.土地使用税
下列关于内部收益率的表述中，不正确的是
A.内部收益率小于行业基准收益率，是项目在财务上不可行，
B.再这样的折现率下，到项目寿命终了时，所有投资可以被完全收回，
C.内部收益率表明，项目投资所能支付的最低贷款利率
D.内部收益率是项目在整个计算期内净现值等于零时的折现率
消费者在购买商品房时应缴纳
A.契税
B.固定资产投资方向调节税
C.房地产税
D.土地使用税
写字楼经营者与甲公司签订了十年的租赁合同，租金是800元每平方米，每年择期面临
A.市场供求风险
B.周期风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
某房地产开发企业经过市场调研后，决定在某城市开发供老年人居住的引发公寓，那么开发商在目标市场选择过程中采用什么模式？
A.选择专业化
B.产品专业化
C.大量定制
D.单一市场集中化
调查人员不与被调查者正面接触，而是在旁边观察的方法称为
A.实验法
B.观察法
C.小组座谈法
D.深度访谈
支付工程款的方式不包括，
A.按月支付
B.分段支付
C.按年支付
D.竣工后一次支付
可能那个时候已经长了点儿。房地产企业经营决策特点不包括
A.目标性
B.固定性
C.灵活性
D.可行性
常见的不确定性决策不包括
A.大中取大法
B.小中取大法
C.最大后悔值法
D.最大可能法
小区景观悦目服务设施完备建筑质量好，房地产价格就高，这些因素属于
A.宏观环境
B.中观环境
C.微观环境
D.人民心里
下列说法错误的是，展销会这种公共关系促销方式，目前在各大城市引起重视，
A.电视是发展速度最快的广告媒体，但在房地产领域的应用尚不普遍。
B.房地产销售促进中有专门针对消费者的一些活动，
C.房地产人员推销的特点在于推销的针对性完整性和情感性，
D.在房地产产品的销售上优势明显
开发商进行反索赔时，下列说法错误的是因为，
A.开发商的原因造成工期延误的开发商可要求支付延期竣工违约金。
B.如果从存在缺陷承包商的保修期满前未完成应负责的修补工程，开发商可据此向承包商索赔
C.开发商合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔。
D.不可抗力事件造成的工程损失向承包商进行索赔
进度计划的执行主体是开发商监理单位设计单位施工
A.开发商
B.监理单位
C.设计单位
D.施工单位
房地产开发招标人采取邀请招标的方式进行招标，潜在招标人不得少于
A.3
B.4
C.5
D.6
住宅建筑净密度等于，，
A.住宅建筑面积除以居住用地面积
B.住宅建筑基地总面积除以住宅用地面积
C.住宅总面积除以住宅用地面积
D.总建筑面积除以总地面积