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湖南大学-工程管理
、简述可行性研究的作用
划拨土地使用权和出让土地使用权有什么区别？
简述城市房屋拆迁的基本程序。
、某商业房地产项目总占地面积42000 m2，规划建设用地面积为40000 m2，总建筑面积为297000 m2。已知楼面地价280元/ m2，建造成本为964元/ m2，专业人员费用为建造成本的8%，管理费用为土地成本、建造成本及专业人员费用之和的6%，贷款利率为15%，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%；项目的平均售价为3040元/ m2，可销售面积比例为95%；项目开发周期为3年，购买土地使用权后即开工建设，工期2.5年；地价款在开发初期一次性投入，建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入，试对该项目进行投资估算。
房地产开发
、房地产市场分析
、目标市场
产品定位
将房地产开发分为土地开发、房屋开发和综合开发是根据开发（ ）来进行的分类。 A、主体 B、对象 C、区域 D、规模
房地产开发的形式多种多样，就开发的对象而言其中最主要的形式( )。 A、土地开发 B、新区开发 C、房屋开发 D、房地产综合开发
土地的稀缺性造成了房地产的( )。 A、大量投资性 B、保值性与增值性 C、生产使用的长期性 D、受政策限制影响的敏感性
、随着社会经济的发展，房地产价格总体上是（ ）波动的趋势。 A、向下 B、平稳 C、不稳定 D、向上
房地产开发的重要环节是( )。 A、项目策划 B、立项与企业审批 C、物业管理 D、项目规划
衡量房地产开发商提供的产品整体素质的重要条件是( )。 A、房屋质量 B、房屋价格 C、物业管理 D、工程项目管理
对( )要求其设计式样、建筑景观等与周围地区协调一致。 A、新区开发 B、旧区开发 C、单项零星开发 D、成片集中开发
划拨土地使用权和出让土地使用权有什么区别？
简述城市房屋拆迁的基本程序。
、某商业房地产项目总占地面积42000 m2，规划建设用地面积为40000 m2，总建筑面积为297000 m2。已知楼面地价280元/ m2，建造成本为964元/ m2，专业人员费用为建造成本的8%，管理费用为土地成本、建造成本及专业人员费用之和的6%，贷款利率为15%，销售费用、销售税费分别为总销售收入的3.5%、5.48%；项目的平均售价为3040元/ m2，可销售面积比例为95%；项目开发周期为3年，购买土地使用权后即开工建设，工期2.5年；地价款在开发初期一次性投入，建造成本、专业人员费用和管理费用在建设期内均匀投入，试对该项目进行投资估算。
房地产开发
、房地产市场分析
、目标市场
产品定位
将房地产开发分为土地开发、房屋开发和综合开发是根据开发（ ）来进行的分类。 A、主体 B、对象 C、区域 D、规模
房地产开发的形式多种多样，就开发的对象而言其中最主要的形式( )。 A、土地开发 B、新区开发 C、房屋开发 D、房地产综合开发
土地的稀缺性造成了房地产的( )。 A、大量投资性 B、保值性与增值性 C、生产使用的长期性 D、受政策限制影响的敏感性
、随着社会经济的发展，房地产价格总体上是（ ）波动的趋势。 A、向下 B、平稳 C、不稳定 D、向上
房地产开发的重要环节是( )。 A、项目策划 B、立项与企业审批 C、物业管理 D、项目规划
衡量房地产开发商提供的产品整体素质的重要条件是( )。 A、房屋质量 B、房屋价格 C、物业管理 D、工程项目管理
对( )要求其设计式样、建筑景观等与周围地区协调一致。 A、新区开发 B、旧区开发 C、单项零星开发 D、成片集中开发