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国家开放大学---房地产法
简述我国现行房地产管理体制。
国家建设用地的来源是什么?
我国现行土地使用制度的特点是什么？
简述房屋出典与房屋抵押的区别。
简述非法转让土地的法律责任。
1994年4月，潮阳公司在厂房基建时，为解决施工人员的生活基地问题，经所在地的县土地问题，经所在地的县土地局批准，与文山村签订了临时用地合同。合同规定：文山村将与潮阳公司毗邻的9亩土地交给潮阳公司临时使用，期限2年，期满后施工未结束的，合同继续有效。潮阳公司付给文山村临时用地费，每年每亩3000元。1996年8月，潮阳公司施工结束，将临时用地的9亩土地还给了文山村。由于潮阳公司在临时使用的耕地上用水泥、石灰垒了地基，还用水泥打了室内地面和篮球场，使土质遭到严重破坏，文山村要求潮阳公司恢复耕种条件，并赔偿经济损失。潮阳公司以合同上没有约定恢复耕种条款为理由，拒绝恢复耕种条件。 问题：（1）法律对使用临时用地的申请、补偿有什么规定？ （2）文山村要求潮阳公司恢复耕种条件的理由是否成立，为什么？）
1．根据我国《土地管理法》的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是 A．乡级人民政府 B．县级人民政府 C. 市级人民政府 D．省级人民政府
对需要复垦的国有土地，企业利用自有资金或者贷款进行复垦，复垦后土地的所有权应属于 A．企业 B．国家 C．实施复垦行为者 D．农民集体
临时使用土地的期限一般不超过多少年，并且使用期满后，应当将土地还给土地所有人 A．1 B．2 C．3 D．4
省、自治区人民政府所在地的市、人口在多少万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准 A．100 B．50 C．30 D．10
建设用地需要占用基本农田的应报 A．国务院批准 B．省级政府批准 C．市级政府批准 D．县级政府批准
《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的 A．80％以上 B．50％以上 C．30％以上 D．20％以上
1．在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为 A．城市用地 B．农业用地 C．建设用地 D．未利用地 E．国防用地
乡(镇)土地利用总体规划经批准后，乡(镇)人 民政府应当在本行政区予以公告，以下哪些属于公告的内容 A．规划目标 B．规划期限 C．地块用途 D．规划范围
农用地转用审批权主要集中在 A．中央 B．省级 C．县级 D．乡(镇) E．市
国家建设用地的来源是什么?
我国现行土地使用制度的特点是什么？
简述房屋出典与房屋抵押的区别。
简述非法转让土地的法律责任。
1994年4月，潮阳公司在厂房基建时，为解决施工人员的生活基地问题，经所在地的县土地问题，经所在地的县土地局批准，与文山村签订了临时用地合同。合同规定：文山村将与潮阳公司毗邻的9亩土地交给潮阳公司临时使用，期限2年，期满后施工未结束的，合同继续有效。潮阳公司付给文山村临时用地费，每年每亩3000元。1996年8月，潮阳公司施工结束，将临时用地的9亩土地还给了文山村。由于潮阳公司在临时使用的耕地上用水泥、石灰垒了地基，还用水泥打了室内地面和篮球场，使土质遭到严重破坏，文山村要求潮阳公司恢复耕种条件，并赔偿经济损失。潮阳公司以合同上没有约定恢复耕种条款为理由，拒绝恢复耕种条件。 问题：（1）法律对使用临时用地的申请、补偿有什么规定？ （2）文山村要求潮阳公司恢复耕种条件的理由是否成立，为什么？）
1．根据我国《土地管理法》的规定，行使征用土地的审批权的政府机关至少应是 A．乡级人民政府 B．县级人民政府 C. 市级人民政府 D．省级人民政府
对需要复垦的国有土地，企业利用自有资金或者贷款进行复垦，复垦后土地的所有权应属于 A．企业 B．国家 C．实施复垦行为者 D．农民集体
临时使用土地的期限一般不超过多少年，并且使用期满后，应当将土地还给土地所有人 A．1 B．2 C．3 D．4
省、自治区人民政府所在地的市、人口在多少万以上的城市以及国务院指定的城市的土地利用总体规划，经省、自治区人民政府审查同意后，报国务院批准 A．100 B．50 C．30 D．10
建设用地需要占用基本农田的应报 A．国务院批准 B．省级政府批准 C．市级政府批准 D．县级政府批准
《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应当占本行政区域内耕地的 A．80％以上 B．50％以上 C．30％以上 D．20％以上
1．在我国，按照土地资源状况和土地利用总体规划，将土地分为 A．城市用地 B．农业用地 C．建设用地 D．未利用地 E．国防用地
乡(镇)土地利用总体规划经批准后，乡(镇)人 民政府应当在本行政区予以公告，以下哪些属于公告的内容 A．规划目标 B．规划期限 C．地块用途 D．规划范围
农用地转用审批权主要集中在 A．中央 B．省级 C．县级 D．乡(镇) E．市