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衡水学院资产评估
3）确定分成额
4. 甲企业将一项专利使用权转让给乙企业使用五年，拟采用利润分成方式收取转让费。该专利重置成本为100万元，专利成本利润率为500％，乙公司测定资产重置成本为3000万元，成本利润率为15％。乙公司的年实际生产能力为20万件，每件生产成本为50元，预计未来五年的市场出售价格分别为90元、90元、85元、75元、75元。折现率为10％。试确定该专利的使用权转让费。 分析: 使用约当投资分成法确定收益额
3）求评估值：
2）求未来每年的预期利润额
1）求利润分成率
有一待估宗地，现收集到4个可比较参照交易案例，具体情况如下表。 宗地 成交价格 （元／平方米） 交易时间 交易情况 容积率 剩余使用年限 区域因素 个别因素 待估地 2000/01 0 1.2 45 0 0 1 800 1998/01 2% 1.3 50 1% 0 2 850 1999/01 1% 1.4 50 0 1% 3 760 1998/01 0 1.1 40 0 -2% 4 780 1998/01 0 1.0 45 -1% 1% 表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。容积率与地价的关系为：容积率在l-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时增加3％。该城市地价指数见下表： 年份 1995 1996 1997 1998 1999 2000 指数 100 105 108 110 111 115 试根据以上条件评估待估宗地2000年1月20日的价格。
1.某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值
金融资产
3.影响无形资产价值的因素有哪些？
2.什么是基准地价
1.资产评估的基本要素有哪些？
10.构成机器设备重置成本的间接费用主要( ) A.购建设备所发生的管理费用 B.购建设备所发生的运输费用 C.购建设备所占用的资金成本 D.购建设备所发生的总体设计费用 E.购建设备所发生的安装费用
9．设备的功能性贬值通常要表现为( ) A. 超额重置成本 B.超额投资成本 C.超额运营成本 D.超额更新成本
8．功能性贬值包括（ ） A.超额投资性功能性贬值 B.超额运营性功能性贬值 C.复原重置成本的功能性贬值 D.更新重置成本的功能性贬值 E.修复性功能性贬值
7．实体性贬值的估算方法有（ ） A.观察法 B.经济使用年限法 C.使用年限法 D.修复费用法 E.成新率法
4. 甲企业将一项专利使用权转让给乙企业使用五年，拟采用利润分成方式收取转让费。该专利重置成本为100万元，专利成本利润率为500％，乙公司测定资产重置成本为3000万元，成本利润率为15％。乙公司的年实际生产能力为20万件，每件生产成本为50元，预计未来五年的市场出售价格分别为90元、90元、85元、75元、75元。折现率为10％。试确定该专利的使用权转让费。 分析: 使用约当投资分成法确定收益额
3）求评估值：
2）求未来每年的预期利润额
1）求利润分成率
有一待估宗地，现收集到4个可比较参照交易案例，具体情况如下表。 宗地 成交价格 （元／平方米） 交易时间 交易情况 容积率 剩余使用年限 区域因素 个别因素 待估地 2000/01 0 1.2 45 0 0 1 800 1998/01 2% 1.3 50 1% 0 2 850 1999/01 1% 1.4 50 0 1% 3 760 1998/01 0 1.1 40 0 -2% 4 780 1998/01 0 1.0 45 -1% 1% 表中的交易情况、区域因素及个别因素值，都是参照物宗地与待估宗地比较，负号表示参照物宗地条件比待估宗地条件差，正号表示参照物宗地条件比待估宗地条件优，数值大小代表对宗地地价的修正幅度。容积率与地价的关系为：容积率在l-1.5之间时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时增加3％。该城市地价指数见下表： 年份 1995 1996 1997 1998 1999 2000 指数 100 105 108 110 111 115 试根据以上条件评估待估宗地2000年1月20日的价格。
1.某被评估的生产控制装置购建于1985年，原始价值100万元，1990年和1993年分别投资50000元和20000元进行了两次更新改造，1995年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在1985年、1990年、1993年、1995年分别为110%、125%、130%、150%。该设备尚可使用年限为6年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为12000元，所得税税率为33%，适用折现率为10%。根据上述调查资料，求待评估资产的价值
金融资产
3.影响无形资产价值的因素有哪些？
2.什么是基准地价
1.资产评估的基本要素有哪些？
10.构成机器设备重置成本的间接费用主要( ) A.购建设备所发生的管理费用 B.购建设备所发生的运输费用 C.购建设备所占用的资金成本 D.购建设备所发生的总体设计费用 E.购建设备所发生的安装费用
9．设备的功能性贬值通常要表现为( ) A. 超额重置成本 B.超额投资成本 C.超额运营成本 D.超额更新成本
8．功能性贬值包括（ ） A.超额投资性功能性贬值 B.超额运营性功能性贬值 C.复原重置成本的功能性贬值 D.更新重置成本的功能性贬值 E.修复性功能性贬值
7．实体性贬值的估算方法有（ ） A.观察法 B.经济使用年限法 C.使用年限法 D.修复费用法 E.成新率法