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国家开放大学---房地产法
土地用途变更登记是土地用途管制的—项重要措施，但不是强制规定。
选择一项：
对
错
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用的耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。非农业建设经批准占用耕地的，按照‘占多少，垦多少’的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。 选择一项： 对 错
房屋所有权是指房屋所有人依照法律规定，对房屋享有的占有、使用、收益、（ ）的权利。 选择一项： a. 闲置 b. 处分 c. 租赁 d. 赠与
根据《土地管理法》的规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的（ ）%以上。 选择一项： a. 70 b. 60 c. 50 d. 80
我国现行法上的房地产登记，在类型上分为（ ）种 选择一项： a. 8 b. 10 c. 6 d. 7
国有土地上房屋征收与补偿的基本原则有：决策民主、程序正当、结果公开和（ ）原则。” 选择一项： a. 依法补偿 b. 补偿公平 c. 照顾弱者 d. 公平公正
房地产开发的特点有：房地产开发投资量大，房地产开发回收周期长，（ ），房地产开发涉及面广。 选择一项： a. 房地产开发难度大 b. 房地产开发利润大 c. 房地产开发受政策调控大 d. 房地产开发投资风险大
10、房地产法的基本原则有：土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则，房地产综合开发原则。 选择一项： 对 错
1.我国房地产法的基本原则包括 （ ） A、十分珍惜和合理利用及切实保护耕地 B、土地公有原则 C、行政指导 D、房地产综合开发原则 E、国有土地有偿有期限使用原则
2.下列建设用地的土地使用权，确属必需并由县级以上人民政府批准划拨的是 （ ） A、群众团体用地 B、宗教用地 C、工业用地 D、国家重点水利项目用地 E、公益事业用地
3.对外商投资企业使用土地的限制包括 （ ） A、对使用土地有部分所有权 B、使用土地遵守所在地建设规划 C、不得擅自改变土地用途 D、用地期限与企业经营期限相同 E、外商企业对占有的土地没有所有权
4.征用土地的费用一般包括 （ ） A、地上附着物补偿费 B、土地补偿费 C、耕地开垦费 D、地表破坏补偿费 E、新菜地开发建设
5.建筑物区分所有权的特征包括 （ ） A、一体性 B、复合性 C、专有所有权的主导性 D、权利主体身份的多重性 E、区分所有权和一般所有权的共存性
6.房屋拆迁应注意的事项有 （ ） A、行政强制拆迁为主 B、服从国家利益 C、符合城市规划 D、保护合法权益 E、谁拆迁谁安置补偿
关于非法占用、非法批准占用、非法转让基本农田的法律责任，违反《基本农田保护条例》规定，有下列行为之一的，依法从重给予处罚： a. 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的 b. 擅自批准数量的 c. 合法批准占用基本农田的 d. 买卖或者以其他形式骗取转让基本农田的
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用的耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。非农业建设经批准占用耕地的，按照‘占多少，垦多少’的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。 选择一项： 对 错
房屋所有权是指房屋所有人依照法律规定，对房屋享有的占有、使用、收益、（ ）的权利。 选择一项： a. 闲置 b. 处分 c. 租赁 d. 赠与
根据《土地管理法》的规定，省、自治区、直辖市划定基本农田保护区应占本行政区域内耕地的（ ）%以上。 选择一项： a. 70 b. 60 c. 50 d. 80
我国现行法上的房地产登记，在类型上分为（ ）种 选择一项： a. 8 b. 10 c. 6 d. 7
国有土地上房屋征收与补偿的基本原则有：决策民主、程序正当、结果公开和（ ）原则。” 选择一项： a. 依法补偿 b. 补偿公平 c. 照顾弱者 d. 公平公正
房地产开发的特点有：房地产开发投资量大，房地产开发回收周期长，（ ），房地产开发涉及面广。 选择一项： a. 房地产开发难度大 b. 房地产开发利润大 c. 房地产开发受政策调控大 d. 房地产开发投资风险大
10、房地产法的基本原则有：土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则，房地产综合开发原则。 选择一项： 对 错
1.我国房地产法的基本原则包括 （ ） A、十分珍惜和合理利用及切实保护耕地 B、土地公有原则 C、行政指导 D、房地产综合开发原则 E、国有土地有偿有期限使用原则
2.下列建设用地的土地使用权，确属必需并由县级以上人民政府批准划拨的是 （ ） A、群众团体用地 B、宗教用地 C、工业用地 D、国家重点水利项目用地 E、公益事业用地
3.对外商投资企业使用土地的限制包括 （ ） A、对使用土地有部分所有权 B、使用土地遵守所在地建设规划 C、不得擅自改变土地用途 D、用地期限与企业经营期限相同 E、外商企业对占有的土地没有所有权
4.征用土地的费用一般包括 （ ） A、地上附着物补偿费 B、土地补偿费 C、耕地开垦费 D、地表破坏补偿费 E、新菜地开发建设
5.建筑物区分所有权的特征包括 （ ） A、一体性 B、复合性 C、专有所有权的主导性 D、权利主体身份的多重性 E、区分所有权和一般所有权的共存性
6.房屋拆迁应注意的事项有 （ ） A、行政强制拆迁为主 B、服从国家利益 C、符合城市规划 D、保护合法权益 E、谁拆迁谁安置补偿
关于非法占用、非法批准占用、非法转让基本农田的法律责任，违反《基本农田保护条例》规定，有下列行为之一的，依法从重给予处罚： a. 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用基本农田的 b. 擅自批准数量的 c. 合法批准占用基本农田的 d. 买卖或者以其他形式骗取转让基本农田的