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国家开放大学物业项目运营
关于物业服务费收缴的说法，正确的有（ ）。 回答错误
多选题 (6 分) 0分
A.
对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴
B.
按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务
C.
已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
D.
已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳
E.
业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定
住宅专项维修资金管理的原则包括（ ）。
多选题 (6 分) 6分
A.
专户存储
B.
所有权人决策
C.
政府监督
D.
统收统支
E.
专款专用
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。 回答错误
多选题 (6 分) 0分
A.
物业服务企业的利润
B.
物业服务企业的酬金
C.
物业服务支出
D.
法定税费
E.
物业服务成本
物业服务收费应当遵循的原则有（ ）。 回答错误
多选题 (6 分) 0分
A.
费用与服务水平相适应原则
B.
与业主承受能力相适应原则
C.
微利原则
D.
合理原则
E.
公开原则
住宅专项维修资金可用于（ ）。 回答错误
多选题 (6 分) 0分
A.
共用部位、共用设施设备的日常养护
B.
共用部位、共用设施设备的改造
C.
共用部位、共用设施设备的大、中修
D.
弥补物业服务费的不足
E.
共用部位、共用设施设备的更新
物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含监控设备费。
判断题 (4 分) 4分
A.
√
B.
×
业主逾期不缴纳物业服务费时，可以停止供电、供水、供气等服务。
判断题 (4 分) 4分
A.
×
B.
√
物业共用设施设备的大、中修费用不得计入物业服务成本。
判断题 (4 分) 4分
A.
×
B.
√
物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则。 回答错误
判断题 (4 分) 0分
A.
√
B.
×
物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，可以向委托单位收取手续费。
判断题 (4 分) 4分
A.
√
B.
×
多选题 (6 分) 0分
A.
对欠缴物业服务费的业主，物业服务企业可以依法追缴
B.
按时缴纳物业服务费是业主应尽的义务
C.
已出售尚未交付的物业，物业服务费由物业买受人缴纳
D.
已竣工尚未出售的物业，物业服务费由建设单位缴纳
E.
业主与物业使用人约定由物业使用人缴纳物业服务费的，从其约定
住宅专项维修资金管理的原则包括（ ）。
多选题 (6 分) 6分
A.
专户存储
B.
所有权人决策
C.
政府监督
D.
统收统支
E.
专款专用
实行物业服务费用包干制的，物业服务费的构成包括（ ）。 回答错误
多选题 (6 分) 0分
A.
物业服务企业的利润
B.
物业服务企业的酬金
C.
物业服务支出
D.
法定税费
E.
物业服务成本
物业服务收费应当遵循的原则有（ ）。 回答错误
多选题 (6 分) 0分
A.
费用与服务水平相适应原则
B.
与业主承受能力相适应原则
C.
微利原则
D.
合理原则
E.
公开原则
住宅专项维修资金可用于（ ）。 回答错误
多选题 (6 分) 0分
A.
共用部位、共用设施设备的日常养护
B.
共用部位、共用设施设备的改造
C.
共用部位、共用设施设备的大、中修
D.
弥补物业服务费的不足
E.
共用部位、共用设施设备的更新
物业服务定价成本中的“秩序维护费”项目，不包含监控设备费。
判断题 (4 分) 4分
A.
√
B.
×
业主逾期不缴纳物业服务费时，可以停止供电、供水、供气等服务。
判断题 (4 分) 4分
A.
×
B.
√
物业共用设施设备的大、中修费用不得计入物业服务成本。
判断题 (4 分) 4分
A.
×
B.
√
物业服务收费应遵循收费与业主收入水平相适应原则。 回答错误
判断题 (4 分) 0分
A.
√
B.
×
物业服务企业接受委托，代收水、电等费用时，可以向委托单位收取手续费。
判断题 (4 分) 4分
A.
√
B.
×