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国家开放大学物权法
卖方在出售动产时，与买方又订立租赁合同，继续占有该动产。合同生效后，该动产的所有权仍在卖方。（ ）
A.正确
B.错误
不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 （ ）
A.正确
B.错误
不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（ ）
A.正确
B.错误
由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（ ）
A.正确
B.错误
甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。（ ）
A.正确
B.错误
留置权人的义务主要有：（ ）
A.留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当
B.未经债务人同意，不得未经出质人同意，擅自使用、出租、处分留置物
C.在债务人履行债务时，留置权有义务返还留置物
D.妥善保管留置物，防止灭失或损坏
留置权人的权利主要有：（ ）
A.就留置物优先受偿权
B.收取留置物的孽息
C.因保管留置物所支出的必要费用，有权请求债务人返还
D.收取的孽息，应先充抵收取孳息的费用
业主的建筑物区分所有权的权利与义务，表述正确的有（ ）
A.专有权，权利人享有的以区分所有建筑物的独立空间为标的物的专有所有权
B.共有权，是指业主对于建筑物专有部分以外的共同部分所享有的共有的权利。
C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理权利一并转让
D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
我国物权法规定，下列事项由业主共同决定：（ ）
A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.有关共有和共同管理权利的其他重大事项
D.制定修订业主委员会章程
我国物权法规定，下列事项由业主共同决定：（ ）
A.制定和修改业主会议议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举和更换业主委员会
D.选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人
关于建筑物区分所有权的表述正确的有（ ）
A.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外
B.建筑区划内的物业服务用房属于业主共有
C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务
关于建筑物区分所有权的表述正确的有（ ）
A.建筑物区分所有权的客体是建筑物
B.建筑物的区分各部分能够单独使用并能为不同的所有人所专用
C.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
D.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
关于共同共有的表述正确的有（ ）
A.共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产
B.共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分
C.共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任
D.在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。如果意见不一致，可诉请法院处理
关于按份共有的表述正确的有（ ）
A.各共有人有确定的份额，他们按份分享权益，分担费用
B.对共有财产的管理，由共有人协商进行。意见不一致时,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的利益
C.对共有财产除协商处分外，各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承。但在出卖时，其他共有人有优先购买权
D.在共有财产受到侵害时，每一共有人都有权请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失，以维护共有的权益
关于共有的表述正确的有（ ）
A.是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权
B.包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有
C.共有分为按份共有和共同共有
D.夫妻之间的共有只能是共同共有
A.正确
B.错误
不动产登记费原则上按件收取，特殊情况可适当参照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。 （ ）
A.正确
B.错误
不动产权属证书记载的事项，如果与不动产登记簿记载的不一致，则以不动产登记簿为准。（ ）
A.正确
B.错误
由于当事人提供虚假材料致使登记机关错误登记，后给案外人造成损失。期间，登记机关并无过错，则不应承担责任。（ ）
A.正确
B.错误
甲的房屋年久失修，被政府相关部门认定为危房并给予其补偿要求其拆迁，该房屋于2007年3月1日被拆除，相关的房屋权属证书于3月10日被注销，那么甲消灭不动产物权的时间为2007年3月10日。（ ）
A.正确
B.错误
留置权人的义务主要有：（ ）
A.留置物为可分物的，留置物的价值应当与债务的金额相当
B.未经债务人同意，不得未经出质人同意，擅自使用、出租、处分留置物
C.在债务人履行债务时，留置权有义务返还留置物
D.妥善保管留置物，防止灭失或损坏
留置权人的权利主要有：（ ）
A.就留置物优先受偿权
B.收取留置物的孽息
C.因保管留置物所支出的必要费用，有权请求债务人返还
D.收取的孽息，应先充抵收取孳息的费用
业主的建筑物区分所有权的权利与义务，表述正确的有（ ）
A.专有权，权利人享有的以区分所有建筑物的独立空间为标的物的专有所有权
B.共有权，是指业主对于建筑物专有部分以外的共同部分所享有的共有的权利。
C.业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有权和共同管理权利一并转让
D.业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。
我国物权法规定，下列事项由业主共同决定：（ ）
A.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
B.改建、重建建筑物及其附属设施
C.有关共有和共同管理权利的其他重大事项
D.制定修订业主委员会章程
我国物权法规定，下列事项由业主共同决定：（ ）
A.制定和修改业主会议议事规则
B.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C.选举和更换业主委员会
D.选聘和解聘物业服务机构或者其他管理人
关于建筑物区分所有权的表述正确的有（ ）
A.建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示归个人的除外
B.建筑区划内的物业服务用房属于业主共有
C.业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益
D.业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务
关于建筑物区分所有权的表述正确的有（ ）
A.建筑物区分所有权的客体是建筑物
B.建筑物的区分各部分能够单独使用并能为不同的所有人所专用
C.业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利
D.建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外
关于共同共有的表述正确的有（ ）
A.共同共有的基础是共同关系，最常见的是夫妻家庭财产
B.共同共有人对共有财产有平等的所有权，他们经平等协商进行管理、支配和进行处分
C.共同共有人对共有财产也承担平等的义务，对外就共同财产负连带责任
D.在共同关系终止时，共有财产进行分割，应经平等协商，确定各自的份额。如果意见不一致，可诉请法院处理
关于按份共有的表述正确的有（ ）
A.各共有人有确定的份额，他们按份分享权益，分担费用
B.对共有财产的管理，由共有人协商进行。意见不一致时,按多数份额的意见进行管理,但不得损害其他人的利益
C.对共有财产除协商处分外，各共有人对自己的份额可以出卖、赠与，并可继承。但在出卖时，其他共有人有优先购买权
D.在共有财产受到侵害时，每一共有人都有权请求返还原物、排除妨碍和赔偿损失，以维护共有的权益
关于共有的表述正确的有（ ）
A.是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共有享有所有权
B.包括公民之间的共有、法人之间的共有以及公民和法人之间的共有
C.共有分为按份共有和共同共有
D.夫妻之间的共有只能是共同共有