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土地与房产自动化管理华北水利水电大学
下列行为中，列入契税征收对象的有（）
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权赠与
C.土地使用权交换
D.房屋使用权转移
房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（）
A.需要适时的更新改造投资
B.易受政策影响
C.依赖专业管理
D.适于短期投资
关于房屋存量的说法，正确的有（）
A.存量属于房地产市场的需求指标
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
房地产市场存在的景气循环的主要原因包括（）
A.土地资源的不可再生性
B.供需因素的影响
C.市场信息不充分
D.政策因素的影响
房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程
A.房地产开发
B.获得土地后到全部工程竣工
C.从工程开工到工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕
可行性研究报告中，一般不包括（ ）
A.封面
B.摘要
C.初步设计方案
D.附表
已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（ ）
A.0.0375
B.0.075
C.0.15
D.0.1587
在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的。
A.年
B.半年
C.季度
D.月
下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）
A.交易量增长率
B.吸纳周期
C.实际价格与理论价格之比
D.房价收入比
关于政府投资的保障性安居工程项目招标的说法，正确的是（）
A.必须采用公开方式招标
B.必须采用工程量清单方式招标
C.必须根据项目特点编制标底
D.必须向投标人发出投标邀请书
在房地产市场调查中，收集一手资料常用的方法有（）
A.文案法
B.观察法
C.访问法
D.问卷法
房地产开发项目的市场定位策略主要有（）
A.产品差别化策略
B.服务差别化策略
C.人员差别化策略
D.形象差异化策略
物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心
A.物业的保值增值
B.满足当前的租户和新租户
C.物业的安全
D.实现物业的管理目标
A.国有土地使用权出让
B.土地使用权赠与
C.土地使用权交换
D.房屋使用权转移
房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（）
A.需要适时的更新改造投资
B.易受政策影响
C.依赖专业管理
D.适于短期投资
关于房屋存量的说法，正确的有（）
A.存量属于房地产市场的需求指标
B.存量单位可以是建筑面积或套数
C.存量可按物业类型分别统计
D.报告期存量等于上期存量加报告期竣工量
房地产市场存在的景气循环的主要原因包括（）
A.土地资源的不可再生性
B.供需因素的影响
C.市场信息不充分
D.政策因素的影响
房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%
A.开发商利润/总开发成本
B.正常经营年份的净经营收入/总开发成本
C.开发商利润/总开发价值
D.正常经营年份的经营收入/总开发成本
房地产开发项目的建设阶段是指( )所经过的过程
A.房地产开发
B.获得土地后到全部工程竣工
C.从工程开工到工程竣工验收
D.从工程开工到项目租售完毕
可行性研究报告中，一般不包括（ ）
A.封面
B.摘要
C.初步设计方案
D.附表
已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，该笔贷款的实际利率是（ ）
A.0.0375
B.0.075
C.0.15
D.0.1587
在房地产周期循环周期过程中，控制率持续下降到合理的控制虑以下的阶段为房地产市场自然周期中的（ ）
A.第一阶段
B.第二阶段
C.第三阶段
D.第四阶段
已知某笔贷款的年名义利率为12%,实际利率为12.55%,则该笔贷款是按( )作为计息周期的。
A.年
B.半年
C.季度
D.月
下列房地产指标中，能衡量房地产泡沫程度的有（）
A.交易量增长率
B.吸纳周期
C.实际价格与理论价格之比
D.房价收入比
关于政府投资的保障性安居工程项目招标的说法，正确的是（）
A.必须采用公开方式招标
B.必须采用工程量清单方式招标
C.必须根据项目特点编制标底
D.必须向投标人发出投标邀请书
在房地产市场调查中，收集一手资料常用的方法有（）
A.文案法
B.观察法
C.访问法
D.问卷法
房地产开发项目的市场定位策略主要有（）
A.产品差别化策略
B.服务差别化策略
C.人员差别化策略
D.形象差异化策略
物业管理工作中的每一部分工作，都应以（ ）为中心
A.物业的保值增值
B.满足当前的租户和新租户
C.物业的安全
D.实现物业的管理目标