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青岛理工大学《房地产经营与管理》
19、承包人在收到发包人索赔通知后并在合同约定时间内，未向发包人作出答复，则（ ）。
B.发包人重新提出索赔通知 B.发包人更换承包人
C.发包人向人民法院起诉 D.视为该项索赔已经认可
20、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（ ）代管。 A.当地财政管理部门 B.当地税收主管部门 C.物业公司 D.当地房地产行政主管部门
二、多项选择题 1、下列属于房地产构成要素的是（ ）。 A.房屋 B.土地 C.相应权益 D.产权人 E.房地产交易
2、下列属于房地产特征的是（ ）。 A.位置的固定性或不可移动性 B.使用的短暂性 C.异质性 D.高价值型 E.市场的透明性
3、房地产行政管理的法律手段具有的特点是（ ）。 A.权威性 B.强制性 C.规范性 D.稳定性 E.教育性
4、房地产行政组织的特点有（ ）。 A.行政目分 B.机构设置 C.权责划分 D.职位配置 E.人员数量
5、房地产市场的特征为（ ）。 A.房地产市场是一个多方位的市场 B.房地产市场是不完全竞争市场 C.房地产市场具有独立性 D.房地产市场具有滞后性 E.房地产市场是一个投机性与投资性相结合的市场
6、房地产市场按照权益让渡划分为（ ）。 A.房地产租赁市场 B.房地产抵押市场 C.房地产买卖市场 D.房地产服务市场 E.房地产金融市场
7、制定房地产经营目标的原则包括（ ）。 A.可行性原则 B.关键性原则 C.激励性原则 D.调节性原则 E.灵活性原则
8、衡量房地产经营目标的目标值包括（ ）。 A.经营安全率 B.产量和产值 C.产品成本降低率 D.资金周转天数 E.社会效益
9、以下属于固定成本的是（ ）。 A.土地购置费 B.折旧费 C.前期工程费 D.建安费 E.办公费
10、以下各指标中，属于盈利能力分析指标的是（ ）。 A.投资利润率 B.投资回收期 C.贷款利息 D.财务净现值 E. 借款偿还期
11、建筑市场的市场体系主要由（ ）构成。 A.以发包人为主体的发包体系 B.以设计、施工、供货方为主体的承建体系 C.以顾客为主体的消费体系 D.以工程咨询、评估、监理方为主体的咨询体系 E.以质量监督部门为主体的行政体系
12、质量管理工作主要包括（ ）等方面的工作职责。 A.确定质量方针和目标 B.确定岗位职责和权限 C.确定质量、进度、投资关系 D.建立质量体系并使之有效运行质量目标值与实际值对比
13、房地产市场营销的定价方法包括（ ）。 A.成本导向定价法 B.企业感受定价法 C.竞争价格定价法 D.顾客需求定价法 E.政府指令定价法
20、维修基金属于代管基金。业主委员会成立前，维修基金由（ ）代管。 A.当地财政管理部门 B.当地税收主管部门 C.物业公司 D.当地房地产行政主管部门
二、多项选择题 1、下列属于房地产构成要素的是（ ）。 A.房屋 B.土地 C.相应权益 D.产权人 E.房地产交易
2、下列属于房地产特征的是（ ）。 A.位置的固定性或不可移动性 B.使用的短暂性 C.异质性 D.高价值型 E.市场的透明性
3、房地产行政管理的法律手段具有的特点是（ ）。 A.权威性 B.强制性 C.规范性 D.稳定性 E.教育性
4、房地产行政组织的特点有（ ）。 A.行政目分 B.机构设置 C.权责划分 D.职位配置 E.人员数量
5、房地产市场的特征为（ ）。 A.房地产市场是一个多方位的市场 B.房地产市场是不完全竞争市场 C.房地产市场具有独立性 D.房地产市场具有滞后性 E.房地产市场是一个投机性与投资性相结合的市场
6、房地产市场按照权益让渡划分为（ ）。 A.房地产租赁市场 B.房地产抵押市场 C.房地产买卖市场 D.房地产服务市场 E.房地产金融市场
7、制定房地产经营目标的原则包括（ ）。 A.可行性原则 B.关键性原则 C.激励性原则 D.调节性原则 E.灵活性原则
8、衡量房地产经营目标的目标值包括（ ）。 A.经营安全率 B.产量和产值 C.产品成本降低率 D.资金周转天数 E.社会效益
9、以下属于固定成本的是（ ）。 A.土地购置费 B.折旧费 C.前期工程费 D.建安费 E.办公费
10、以下各指标中，属于盈利能力分析指标的是（ ）。 A.投资利润率 B.投资回收期 C.贷款利息 D.财务净现值 E. 借款偿还期
11、建筑市场的市场体系主要由（ ）构成。 A.以发包人为主体的发包体系 B.以设计、施工、供货方为主体的承建体系 C.以顾客为主体的消费体系 D.以工程咨询、评估、监理方为主体的咨询体系 E.以质量监督部门为主体的行政体系
12、质量管理工作主要包括（ ）等方面的工作职责。 A.确定质量方针和目标 B.确定岗位职责和权限 C.确定质量、进度、投资关系 D.建立质量体系并使之有效运行质量目标值与实际值对比
13、房地产市场营销的定价方法包括（ ）。 A.成本导向定价法 B.企业感受定价法 C.竞争价格定价法 D.顾客需求定价法 E.政府指令定价法