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土地与房产自动化管理华北水利水电大学
落实开发资金是______阶段的主要工作内容。（ ）
A.投资决策分析
B.前期工作
C.建设
D.营销
关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是( )
A.(P/A,i,n)
B.(A/P,i,n)
C.(A/F,i,n))
D.(F/A,i,n))
工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（ ）阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下
A.0.4
B.0.5
C.0.6
D.0.7
邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）
A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
物业管理规约对（）具有约束
A.全体业主
B.物业承租人
C.借住在业主家的亲戚
D.物业建设单位和物业服务企业
下列财产中，不得抵押的有（）
A.宅基地
B.土地所有权
C.集体土地使用权
D.乡镇企业厂房
等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）
A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月还款额先大后小
D.每月还款额先小后大
以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）
A.市场容量调查
B.消费行为调查
C.市场环境调查
D.营销因素调查
房地产投资的缺点是（ ）
A.相对较高的收益水平
B.易于获得金融机构的支持
C.抵销通货膨胀的影响
D.投资回收期较长
根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（ ）
A.认知价值定价法
B.领导定价法
C.目标定价法
D.成本加成定价法
下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）
A.房屋出租
B.房地产抵押
C.土地使用权出让
D.土地使用权转让
名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ）
A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）
A.通货膨胀风险
B.周期风险
C.比较风险
D.变现风险
A.投资决策分析
B.前期工作
C.建设
D.营销
关于等额序列支付资金回收系数,下列表示正确的是( )
A.(P/A,i,n)
B.(A/P,i,n)
C.(A/F,i,n))
D.(F/A,i,n))
工作主要任务是对投资项目或投资方向提出建议，该阶段为（ ）阶段。
A.投资机会研究
B.预可行性研究
C.初步可行性研究
D.详细可行性研究
对个人住房贷款的的还款能力，国家规定，每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在（ ）以下
A.0.4
B.0.5
C.0.6
D.0.7
邀请招标是非公开招标方式的一种。被邀请参加投标的承包商通常在（ ）。
A.3个以上
B.5-10个之间
C.5个以上
D.3-10个之间
下列主体中，能被判定具备业主身份的有（）
A.房屋权属证书记载的房屋所有权人
B.房屋权属证书记载的房屋所有权人的法定配偶
C.尚未办理产权登记但已实际占有物业的合法买受人
D.房屋登记簿记载的房屋所有权人
物业管理规约对（）具有约束
A.全体业主
B.物业承租人
C.借住在业主家的亲戚
D.物业建设单位和物业服务企业
下列财产中，不得抵押的有（）
A.宅基地
B.土地所有权
C.集体土地使用权
D.乡镇企业厂房
等额本金还款抵押贷款方式的特征有（）
A.每月支付的本金均等
B.每月支付的利息均等
C.每月还款额先大后小
D.每月还款额先小后大
以下调查中，不属于不可控调查的是（ ）
A.市场容量调查
B.消费行为调查
C.市场环境调查
D.营销因素调查
房地产投资的缺点是（ ）
A.相对较高的收益水平
B.易于获得金融机构的支持
C.抵销通货膨胀的影响
D.投资回收期较长
根据估计的总销售收入和销售量来制定价格的方法是（ ）
A.认知价值定价法
B.领导定价法
C.目标定价法
D.成本加成定价法
下列房地产交易活动处于房地产一级市场的是（ ）
A.房屋出租
B.房地产抵押
C.土地使用权出让
D.土地使用权转让
名义利率与实际利率的关系表述不正确的一项是（ ）
A.当每年计息周期数m>1时，实际利率小于名义利率
B.当每年计息周期数m=1时，实际利率等于名义利率
C.实际利率与名义利率更能反映资金的时间价值
D.名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大
下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）
A.通货膨胀风险
B.周期风险
C.比较风险
D.变现风险