注意：此页面搜索的是所有试题
房地产法学
土地使用权出让的是一定期限的土地使用权，而不是土地所有权本身。( )
社会主义土地公有制是我国土地制度的核心。
居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ ）
A. A、50年
B. B、60年
C. C、70年
D. D、80年
租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（ ）。
A. A、登记
B. B、备案
C. C、批准
D. D、公告
在实际操作中，房、地管理应当( )
A. 分开
B. 结合
C. 以分开为好，必要时也可结合
D. 以结合为好，必要时也可分开
主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
A. 市(县)建设行政
B. 市(县)规划行政
C. 市(县)房地产行政
D. 市(县)土地行政
在业主委员会成立之前，物业管理公司由（ ）。
A. 首批业主选聘
B. 开发商选聘
C. 物业管理主管部门指定
D. 当地居委会选聘
设立房地产开发企业依法应实行（ ）
A. A 审批制
B. B 登记制(准则主义)
C. C 申报制
D. D 备案制
关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。
A. 申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人中请
从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为（ ）
A. 成立要件主义
B. 对抗要件主义
C. 在登记之前权利就已经转移
D. 未经登记，受让方也能得到物权的保护
土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（ ）。
A. A．纳税人转让房地产所收取的收入
B. B．开发土地的成本、费用
C. C．转让房地产有关的税金
D. D．取得土地使用权所支付的金额
房地产开发企业注册资金的最低限额为( )万元。
A. A、50
B. B、100
C. C、500
D. D、1000
依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？（ ）
A. A．城市市区的土地属于国家所有
B. B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. C．农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有
D. D．国家依法征用的土地，属于国家所有
房地产法的体系是指构成房地产的各部分之间的有机联系的整体。
我国对土地使用权转让的价格实行管制。( )
社会主义土地公有制是我国土地制度的核心。
居住用地的土地使用权出让的最高年限是（ ）
A. A、50年
B. B、60年
C. C、70年
D. D、80年
租赁城市私有房屋，须由出租人和承租人签订租赁合同，明确双方的权利义务，并报房屋所在地房管机关（ ）。
A. A、登记
B. B、备案
C. C、批准
D. D、公告
在实际操作中，房、地管理应当( )
A. 分开
B. 结合
C. 以分开为好，必要时也可结合
D. 以结合为好，必要时也可分开
主管部门是法定的房屋所有权登记发证机关，其他部门办理的房屋所有权登记和发放的房屋所有权证书，不具有法律效力。
A. 市(县)建设行政
B. 市(县)规划行政
C. 市(县)房地产行政
D. 市(县)土地行政
在业主委员会成立之前，物业管理公司由（ ）。
A. 首批业主选聘
B. 开发商选聘
C. 物业管理主管部门指定
D. 当地居委会选聘
设立房地产开发企业依法应实行（ ）
A. A 审批制
B. B 登记制(准则主义)
C. C 申报制
D. D 备案制
关于房屋权属登记申请人，不正确的表述是( )。
A. 申请人为法人、其他组织的，应当使用法定名称，由其法定代表人申请
B. 申请人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名
C. 夫妻共有的房屋，由夫妻共同申请
D. 设定房地产抵押权登记，由抵押人中请
从立法实践来看，我国房地产权属登记的效力为（ ）
A. 成立要件主义
B. 对抗要件主义
C. 在登记之前权利就已经转移
D. 未经登记，受让方也能得到物权的保护
土地增值税的计算中，法定扣除项目不包括（ ）。
A. A．纳税人转让房地产所收取的收入
B. B．开发土地的成本、费用
C. C．转让房地产有关的税金
D. D．取得土地使用权所支付的金额
房地产开发企业注册资金的最低限额为( )万元。
A. A、50
B. B、100
C. C、500
D. D、1000
依照《土地管理法》及有关行政法规的规定，下列有关土地权属的表述中哪项是错误的？（ ）
A. A．城市市区的土地属于国家所有
B. B．农村、城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
C. C．农村集体经济组织部分成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地属全民所有
D. D．国家依法征用的土地，属于国家所有
房地产法的体系是指构成房地产的各部分之间的有机联系的整体。
我国对土地使用权转让的价格实行管制。( )