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河南科技大学工程项目管理(专升本)
有效的买卖合同是产权登记的条件之一（ ）。
正确
错误
房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”（ ）。
正确
错误
某开发商以建筑物办理抵押，但未将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，此时未抵押的财产视为一并抵押（ ）。
正确
错误
土地使用权出让不是一种民事法律行为。( )
正确
错误
房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。( )
正确
错误
我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理（ ）。
正确
错误
所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（ ）。
正确
错误
在我国商品房的销售实行销售许可制度。（ ）
正确
错误
城市私有房屋买卖的基本程序包括（ ）
A
订立买卖合同
B
接受房地产交易管理部门的审查
C
立契过户，缴纳税费
D
办理产权过户手续
我国土地征收审批采用（ ）
A
三级审批制
B
一级审批制
C
两级审批制
D
专门审批制
有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权，该土地应当以（ ）方式出让。
A
挂牌
B
划拨
C
招标
D
拍卖
按照所有权形态不同，房产可以分为：（ ）
A
独有房产
B
共有房产
C
建筑物区分所有
D
私有房产
土地登记对象包括以下土地权利（ ）。
A
国有农用地使用权
B
集体土地所有权
C
土地承包经营权
D
地役权和土地抵押权
商品房预售应当符合下列条件：（ ）
A
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
C
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D
商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
物业管理中的业主可以进行以下分类（ ）
A
自然人业主与非自然人业主
B
公房业主和私房业主
C
原始业主、继受业主和准业主
D
独立产权的业主和共有产权的业主
正确
错误
房地产开发企业在《建筑法》、《物业管理条例》中还被称为“建设单位”（ ）。
正确
错误
某开发商以建筑物办理抵押，但未将该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押，此时未抵押的财产视为一并抵押（ ）。
正确
错误
土地使用权出让不是一种民事法律行为。( )
正确
错误
房地产是最主要的不动产，但不动产的外延一向大于房地产的外延。( )
正确
错误
我国不动产登记实行统一登记制度，由不动产所在地的登记机构办理（ ）。
正确
错误
所有权登记手续是房屋买卖合同有效的条件之一（ ）。
正确
错误
在我国商品房的销售实行销售许可制度。（ ）
正确
错误
城市私有房屋买卖的基本程序包括（ ）
A
订立买卖合同
B
接受房地产交易管理部门的审查
C
立契过户，缴纳税费
D
办理产权过户手续
我国土地征收审批采用（ ）
A
三级审批制
B
一级审批制
C
两级审批制
D
专门审批制
有两个以上意向用地者欲获取某市同一宗土地的国有土地使用权，该土地应当以（ ）方式出让。
A
挂牌
B
划拨
C
招标
D
拍卖
按照所有权形态不同，房产可以分为：（ ）
A
独有房产
B
共有房产
C
建筑物区分所有
D
私有房产
土地登记对象包括以下土地权利（ ）。
A
国有农用地使用权
B
集体土地所有权
C
土地承包经营权
D
地役权和土地抵押权
商品房预售应当符合下列条件：（ ）
A
已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B
持有建设工程规划许可证和施工许可证；
C
按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
D
商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。
物业管理中的业主可以进行以下分类（ ）
A
自然人业主与非自然人业主
B
公房业主和私房业主
C
原始业主、继受业主和准业主
D
独立产权的业主和共有产权的业主