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西昌学院房地产开发与经营
房地产资产管理以运行管理为主，指导物业管理和设施管理公司的工作，目标是实现资产价值的最大化。
(A) 正确
(B) 错误
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。
(A) 正确
(B) 错误
对房地产置业投资者而言，所投资房地产的适应性的强弱往往与投资风险呈负相关关系。
(A) 正确
(B) 错误
系统风险是指个别投资风险中可以在投资组合内部被分散和抵消的那部分风险。
(A) 正确
(B) 错误
我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或己签订（正式）销售合同的商品房屋面积。
(A) 正确
(B) 错误
房地产开发融资方案的选择一般采用比较分析法，即对各个方案的()各指标用分级的方式进行比较。
(A) 安全性
(B) 经济性
(C) 适用性
(D) 可行性
(E) 可靠性
影响房地产项目开发的环境包括()
(A) 经济环境
(B) 政治环境
(C) 法律环境
(D) 社会环境
(E) 自然环境
从狭义的角度来看，房地产开发与房地产经营的区别主要表现为()
(A) 两者的主体不完全相同
(B) 在房地产项目市场运作过程中所处的阶段不同
(C) 两者对主体的资格要求不一样
(D) 两者所指向的行为对象不同
(E) 随着房地产市场的完善，两者的作用会发生根本性变化
城市土地使用权进行商品经营，具有重要意义，表现在()
(A) 土地经营是房地产经营的主要内容，是房地产经营的基础
(B) 土地经营是提高我国土地利用效益的核心活动
(C) 土地经营是我国市场化改革的必不可少的一环
(D) 土地经营是城市第三产业健康发展的前提
(E) 土地经营是也是适应我国对外开放的一项必要的改革措施
(F) 土地经营是城市财政收入的重要来源
房地产开发项目实施控制的目标包括()
(A) 成本
(B) 项目工期
(C) 质量
(D) 项目协调性
(E) 技术先进性
征用农村集体所有的土地要发生哪些费用()
(A) 土地补偿费
(B) 青苗补偿费
(C) 地上附着物补偿费
(D) 安置补助费
(E) 新菜地开发建设基金
(F) 耕地占用税
房地产企业经营成本按成本与经营工作量关系可分为()
(A) 固定成本
(B) 变动成本
(C) 管理费用
(D) 销售费用
(E) 原材料成本
房地产市场是典型的周期性市场，房地产市场阶段分为()
(A) 波谷
(B) 平淡
(C) 萧条
(D) 复苏
(E) 兴旺
土地使用权的出让主要有以下哪几种方式()
(A) 协议出让
(B) 招标出让
(C) 拍卖出让
(D) 交换出让
按计价方式的不同，房地产开发项目承包合同一般分为()
(A) 总价合同
(B) 单价合同
(C) 成本加酬金合同
(D) 总承包合同
(E) 分包合同