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国家开放大学房地产开发
某房地产企业长期借款200万元，年利率10%，点儿八，借款期限三年，每年付息一次，到期一次，返还本企业所得税33%，筹资费用不计这笔，长期借款的资本成本率是多少？
A.24%
B.2.40%
C.7.24%
D.72.40%
下列报表中属于基本报表的是，
A.成本费用
B.估算表贷款还本付息表
C.现金流量表
D.营业成本表
下列选项中属于邮寄调查法优点的是被调查者回答率高
A.可以扩大调查区域
B.增加调查样本数量
C.调查区域范围不受限制，
D.接受调查时间和经费
下列选项中属于房地产市场调查做用的是是，
A.有助于项目投资者制定科学的营销和开发计划，
B.项目立项，用地审批的条件
C.是编制规划设计方案的依据，
D.是项目投资决策的基本依据
下列选项中属于土地使用权出让方式的，有
A.出售
B.交换
C.拍卖
D.赠与
根据中华人民共和国土地管理法的有关规定，由国务院批准的是征用基本农田以外的工地超过
A.25公顷
B.35公顷
C.45公顷
D.55公顷
土地使用权出让一级市场不再实行的方式是
A.协议
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
根据中华人民共和国城市房地产管理法居住用地使用权的最高出让年限为
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
房地产企业经营目标制定和房地产组织共有的原则是
A.分工协作原则
B.授权原则
C.可量化原则
D.弹性原则
我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度，我国房地产开发企业资质等级可以分为几个级别
A.4
B.5
C.6
D.7
下列选项中属于风险性决策的是
A.大中取小法
B.小中取大法
C.净现值期望值法
D.最小，最大后悔值
物业管理属于房地产经营中的
A.地产经营
B.房产经营
C.房地产综合开发经营
D.服务经营
以下选项中属于房地产产品流通环节，经营的是
A.房屋销售
B.房屋建造
C.土地经营
D.物业管理
已知，某房地产今年销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为
A.11
B.10
C.36
D.37
收回年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称之为
A.租金收缴计划完成率
B.陈欠租金收缴率
C.欠租户发生率
D.租金收缴率
A.24%
B.2.40%
C.7.24%
D.72.40%
下列报表中属于基本报表的是，
A.成本费用
B.估算表贷款还本付息表
C.现金流量表
D.营业成本表
下列选项中属于邮寄调查法优点的是被调查者回答率高
A.可以扩大调查区域
B.增加调查样本数量
C.调查区域范围不受限制，
D.接受调查时间和经费
下列选项中属于房地产市场调查做用的是是，
A.有助于项目投资者制定科学的营销和开发计划，
B.项目立项，用地审批的条件
C.是编制规划设计方案的依据，
D.是项目投资决策的基本依据
下列选项中属于土地使用权出让方式的，有
A.出售
B.交换
C.拍卖
D.赠与
根据中华人民共和国土地管理法的有关规定，由国务院批准的是征用基本农田以外的工地超过
A.25公顷
B.35公顷
C.45公顷
D.55公顷
土地使用权出让一级市场不再实行的方式是
A.协议
B.招标
C.挂牌
D.拍卖
根据中华人民共和国城市房地产管理法居住用地使用权的最高出让年限为
A.40年
B.50年
C.60年
D.70年
房地产企业经营目标制定和房地产组织共有的原则是
A.分工协作原则
B.授权原则
C.可量化原则
D.弹性原则
我国房地产开发主管机构对房地产实行资质管理制度，我国房地产开发企业资质等级可以分为几个级别
A.4
B.5
C.6
D.7
下列选项中属于风险性决策的是
A.大中取小法
B.小中取大法
C.净现值期望值法
D.最小，最大后悔值
物业管理属于房地产经营中的
A.地产经营
B.房产经营
C.房地产综合开发经营
D.服务经营
以下选项中属于房地产产品流通环节，经营的是
A.房屋销售
B.房屋建造
C.土地经营
D.物业管理
已知，某房地产今年销售成本为5000万元，存货平均余额为500万元，那么存货周转天数为
A.11
B.10
C.36
D.37
收回年度以前拖欠租金额占本年度以前拖欠房地产租金额的百分比称之为
A.租金收缴计划完成率
B.陈欠租金收缴率
C.欠租户发生率
D.租金收缴率