某企业将4年前自建的一幢办公楼转让，原值400万元，已提折旧200万元，转让价款500万元。此行为属于转让不动产，营业税的正确处理是（）

A.不缴纳营业税

B.应纳营业税5万元

C.应纳营业税15万元

D.应纳营业税25万元

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