. 根据土地增值税相关规定，下列行为中，需要缴纳土地增值税的是（）。
A. 某人将自己一套闲置的住房出售
B. 某人将个人的房产无偿赠与自己的子女
C. 某房地产开发企业以建造的商品房作价入股对外投资
D. 某企业通过残疾人联合会将一套房产无偿赠与当地一家福利企业

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