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山西财经大学资产评估学
某专利技术保护期自1998年10月1日起20年，2000年12月15日作为评估基准日，预计在2010年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用。该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（ ）
A. 20年
B. 10年
C. 9年
D. 12年
（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A. 评估目的 B. 评估方法 C. 评估规程 D. 评估对象
下列选项中，不属于无形资产的是（）。 A. 债权性质的应收及预付账款 B. 土地使用权 C. 计算机软件 D. 非专利技术
在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( ) A. 物理因素 B. 环境优劣 C. 经济地理 D. 新旧程度
下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是( ) A. 容积率 B. 覆盖率 C. 得房率 D. 绿地率
下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是( ) A. 评估机构和委托方名称 B. 资产评估目的 C. 资产评估基准日 D. 资产评估计划
下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（ ） A. 土地使用权不得单独设定抵押权 B. 土地使用权不得单独租赁 C. 一般没有土地使用期限的限制 D. 一般有土地使用期限的限制
在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为() A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 资产基础法
按存在形态可以将资产分为（）。 A. 可确指资产和不可确指资产 B. 固定资产和流动资产 C. 有形资产和无形资产 D. 单项资产和整体资产
资产评估的独立性原则保障了资产评估的( ) A. 现实性特点 B. 咨询性特点 C. 预测性特点 D. 公正性特点
资产评估报告书的附件不应该提交给（） A. 委托方 B. 国有资产管理部门 C. 行业管理协会 D. 评估行业管理机构
假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。(不考虑企业所得税的影响) A. 0.15 B. 0.02 C. 0.06 D. 0.126
下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是() A. 有利于行业的公正、公允 B. 有利于行业水平提高 C. 有利于加强与政府部门沟通 D. 有利于行业竞争
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。 A. 140万元 B. 157.5万元 C. 141.4万元 D. 148.5万元
被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（）。 A. 373.9万元 B. 289.9万元 C. 312.5万元 D. 246.7万元
（）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。 A. 评估目的 B. 评估方法 C. 评估规程 D. 评估对象
下列选项中，不属于无形资产的是（）。 A. 债权性质的应收及预付账款 B. 土地使用权 C. 计算机软件 D. 非专利技术
在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( ) A. 物理因素 B. 环境优劣 C. 经济地理 D. 新旧程度
下列选项中，不反映房地产使用强度的指标是( ) A. 容积率 B. 覆盖率 C. 得房率 D. 绿地率
下列选项中，不属于资产评估业务约定书中基本内容的是( ) A. 评估机构和委托方名称 B. 资产评估目的 C. 资产评估基准日 D. 资产评估计划
下列有关划拨土地使用权的描述，不正确的是（ ） A. 土地使用权不得单独设定抵押权 B. 土地使用权不得单独租赁 C. 一般没有土地使用期限的限制 D. 一般有土地使用期限的限制
在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为() A. 成本法 B. 市场法 C. 收益法 D. 资产基础法
按存在形态可以将资产分为（）。 A. 可确指资产和不可确指资产 B. 固定资产和流动资产 C. 有形资产和无形资产 D. 单项资产和整体资产
资产评估的独立性原则保障了资产评估的( ) A. 现实性特点 B. 咨询性特点 C. 预测性特点 D. 公正性特点
资产评估报告书的附件不应该提交给（） A. 委托方 B. 国有资产管理部门 C. 行业管理协会 D. 评估行业管理机构
假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（）。(不考虑企业所得税的影响) A. 0.15 B. 0.02 C. 0.06 D. 0.126
下列关于行业自律管理模式的描述，错误的是() A. 有利于行业的公正、公允 B. 有利于行业水平提高 C. 有利于加强与政府部门沟通 D. 有利于行业竞争
某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（）。 A. 140万元 B. 157.5万元 C. 141.4万元 D. 148.5万元
被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（）。 A. 373.9万元 B. 289.9万元 C. 312.5万元 D. 246.7万元