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西北师范大学民法学
案例2
2019年4月1日，甲钢材厂在报纸上刊登一则广告，称本厂现有12mm薄钢板500吨，拟以低于市场定价7500元/吨的优惠价格出售，5日内保证现货供应，先来先买，款到后本厂立即负责送货。乙公司见报后认为有利可图，遂于当日即给甲厂发00. 去一份订单写明购买100吨，并进一步明确最迟4月15日必须送到，并按7500元/吨价格将款项通过银行汇给甲厂。甲厂于4月1日收到订单，于4月2日发传真给乙公司：“现钢价上涨，钢板以8000元/吨计价，需要补足余款，款到5日内将货送到。”乙公司收到传真后于4月3日以传真回复：“价格与广告所载不符，当前市场定价为8000元/吨，请依7800元/吨送货。”但是由于甲厂工作人员疏忽，未将传真及时送达甲厂厂长。4月4日，其他公司买走钢板450吨，甲厂还剩50吨钢板。4月5日甲厂厂长才看到乙公司4月3日发来的传真，立即告知乙公司，同意其提出价格，但只能先送去50吨，余货15日送到。乙公司认为甲厂未按约定数量送货因而拒收货物并要求甲厂承担损害赔偿责任。请运用有关法律回答下列问题：
（1）4月1日甲厂广告及乙公司订单是什么性质?
（2）甲厂与乙公司是否成立了合同关系？若已成立，其成立的时间为何日?
（3）4月2日和4月3日甲厂与乙公司双方的传真产生什么法律效果?
案例1 陆某是本市一套房屋的产权人。去年5月，陆某儿子拿着他的印章、身份证和房屋产权证原件委托一家房产中介公司出售房屋。中介公司及时找到了下家徐某。去年6月，陆某儿子拿陆某印章和徐某签了房屋买卖合同，并到房地产交易中心办理了房屋过户手续。去年8月，徐某要求入住房屋时，遭到陆某的拒绝。陆某认为，自己的印章、身份证和房屋产权证是被儿子偷出去的，儿子的所作所为他并不知情。双方在交涉无果的情况下，陆某于去年8月15日起诉到法院，要求法院宣告房屋买卖合同无效。 （1）请问该案应当如何判决？为什么？ （2）请问徐某是否善意取得该房屋？为什么？
3.赠与合同是实践性行为，赠与人不交付赠与物则该民事行为无效，赠与人无需承担 责任
2.甲将自己的一处铺面房租给了乙，租赁期一年。两个月后，甲告知乙准备将该铺面房产 卖掉。到第六个月时，甲将该铺面房卖给了丙，并办理了该房产产权的过户手续。丙买房 后持房产证找到乙，要求乙在两周内搬出，丙对乙说：“我现在已是此房的所有权人，所 有权是最完全、最充分的物权，你享有的租赁权不过是债权，根据物权优先于债权的原则， 我有权利要求你搬出！”
1.甲在某商店购买了一款商店自称为瑞士进口的手表，甲买完手表后发现此手表并未瑞士原装进口，而是国产手表。甲便与某商店多次交涉，历时1年零11个月，未果。甲便找到当地的“法网恢恢”律师事务所的某乙，咨询该案子应当怎样处理。某乙说，“幸你及时来找我，否则，诉讼时效期间已过，你到法院起诉你的实体权利也会丧失的。”
15.根据砖厂与某煤厂签订的两份合同，砖厂应供应给煤厂价值10万元的红砖；煤厂应供应给砖厂价值10万元的燃煤。至交货期限，砖厂单方提出双方义务抵销。《合同法》规定，双方债务的处理错误的是（A、B、C ） A．可以抵销 B．不可抵销 C．等价部分抵销 D．经双方同意可抵销
14．甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购买。甲便将该画卖给丙，并当场交付与丙，但丙未付款。下列那些说法是正确的？（ B、C、D ） A．乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与甲的买卖合同成立在先 B．乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画 C．乙无权要求丙交付该画，但可以要求甲承担违约责任 D．丙未交付价金，未取得该画的所有权
13.下列行为属于可撤销的合同是哪些？（B、D ） A．8岁的小张接受其叔叔5000元赠与的行为 B．江某以欺诈手段与朱某签订的买卖钢材的合同 C．12岁的小李与当代商城签订的购买一台价值5000元的电脑的合同 D．王某基于重大误解与钱某签订的买卖大米的合同
12.下列合同条款无效的是哪些？（ A、C ） A．劳动合同中约定如遇到工伤事故概不负责的 B．以胁迫手段使对方在违反真实意思的情况下订立的 C．无行为能力人订立的合同 D．无处分权的人处分他人财产
11.下列哪些合同不能转让?（A、B、D ） A．甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业，合资合同经过审批机关批准后，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司 B．甲教授曾答应为乙校讲课，但因讲课当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课 C．债权人李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以1万5千元的价格转让给了柳某，李某将此事打电话通知了杨某 D．丁对丙的房屋享有抵押权，为替好友从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行
10.甲擅自将乙借给他的一块手表转让给了丙，下列表述中哪些是正确的？（Ａ、D） A、甲若以自己的名义转让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同 B、甲若以乙的名义转让给丙，甲、丙之间的合同应是有效的 C、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权 D、若丙在受让时认为该手表是乙的就可以取得该手表的所有权
9.甲自制的玩具被占有人乙转让给了丙，甲在下列哪些情况下，有请求丙返还该玩具的权利？（B、C） A．甲将自制的玩具借给乙玩，乙未告知甲即把该玩具卖给了丙，丙以为该玩具是乙的就将其买下了 B．甲不慎将自制的玩具丢失被乙捡到，乙将该玩具卖给丙，丙以为该玩具是乙的就将其买下了 C．甲将自制的玩具借给乙玩，乙未征求甲的意见就把该玩具送给了丙，丙以为该玩具是乙的就收下了 D．甲自制的玩具被小偷偷走拿到某卖玩具的公共市场上卖，乙买下该玩具后送给了丙，丙以为该玩具是乙的就收下了
8.甲租住乙的房屋期间在地面打胶铺上了地毯，天花板上打孔安装了吊灯，在墙壁上打孔安装了热水器。租期期满，地毯、吊灯、热水器应如何处理？ （A、B、D） A．双方有约定的，按约定处理 B．双方无约定的，上述物品归甲所有，但甲需向乙做适当赔偿 C．双方无约定的，上述物品归乙所有 D．双方无约定的，易拆卸的物品可由甲拆走，不易拆装的归乙所有，由乙适当给甲以补偿
7.继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有(C、D)。 A．出租房屋获得租金1000元的所有权 B．房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权 C．通过受赠取得的100台电脑的所有权 D．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
6.我国《物权法》中规定了建设用地使用权，据物权法法理，该项权利属于（ＢＣＤ） Ａ．自物权 Ｂ．用益物权 Ｃ．他物权 Ｄ．限制物权
案例1 陆某是本市一套房屋的产权人。去年5月，陆某儿子拿着他的印章、身份证和房屋产权证原件委托一家房产中介公司出售房屋。中介公司及时找到了下家徐某。去年6月，陆某儿子拿陆某印章和徐某签了房屋买卖合同，并到房地产交易中心办理了房屋过户手续。去年8月，徐某要求入住房屋时，遭到陆某的拒绝。陆某认为，自己的印章、身份证和房屋产权证是被儿子偷出去的，儿子的所作所为他并不知情。双方在交涉无果的情况下，陆某于去年8月15日起诉到法院，要求法院宣告房屋买卖合同无效。 （1）请问该案应当如何判决？为什么？ （2）请问徐某是否善意取得该房屋？为什么？
3.赠与合同是实践性行为，赠与人不交付赠与物则该民事行为无效，赠与人无需承担 责任
2.甲将自己的一处铺面房租给了乙，租赁期一年。两个月后，甲告知乙准备将该铺面房产 卖掉。到第六个月时，甲将该铺面房卖给了丙，并办理了该房产产权的过户手续。丙买房 后持房产证找到乙，要求乙在两周内搬出，丙对乙说：“我现在已是此房的所有权人，所 有权是最完全、最充分的物权，你享有的租赁权不过是债权，根据物权优先于债权的原则， 我有权利要求你搬出！”
1.甲在某商店购买了一款商店自称为瑞士进口的手表，甲买完手表后发现此手表并未瑞士原装进口，而是国产手表。甲便与某商店多次交涉，历时1年零11个月，未果。甲便找到当地的“法网恢恢”律师事务所的某乙，咨询该案子应当怎样处理。某乙说，“幸你及时来找我，否则，诉讼时效期间已过，你到法院起诉你的实体权利也会丧失的。”
15.根据砖厂与某煤厂签订的两份合同，砖厂应供应给煤厂价值10万元的红砖；煤厂应供应给砖厂价值10万元的燃煤。至交货期限，砖厂单方提出双方义务抵销。《合同法》规定，双方债务的处理错误的是（A、B、C ） A．可以抵销 B．不可抵销 C．等价部分抵销 D．经双方同意可抵销
14．甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。丙知道甲出售名画后，愿出比乙更高的价格购买。甲便将该画卖给丙，并当场交付与丙，但丙未付款。下列那些说法是正确的？（ B、C、D ） A．乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与甲的买卖合同成立在先 B．乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该画 C．乙无权要求丙交付该画，但可以要求甲承担违约责任 D．丙未交付价金，未取得该画的所有权
13.下列行为属于可撤销的合同是哪些？（B、D ） A．8岁的小张接受其叔叔5000元赠与的行为 B．江某以欺诈手段与朱某签订的买卖钢材的合同 C．12岁的小李与当代商城签订的购买一台价值5000元的电脑的合同 D．王某基于重大误解与钱某签订的买卖大米的合同
12.下列合同条款无效的是哪些？（ A、C ） A．劳动合同中约定如遇到工伤事故概不负责的 B．以胁迫手段使对方在违反真实意思的情况下订立的 C．无行为能力人订立的合同 D．无处分权的人处分他人财产
11.下列哪些合同不能转让?（A、B、D ） A．甲公司与韩国乙公司举办中外合资企业，合资合同经过审批机关批准后，甲公司未经乙方同意将合同权利义务转让给丙公司 B．甲教授曾答应为乙校讲课，但因讲课当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课 C．债权人李某因急需用钱便将债务人杨某欠自己的两万元债权以1万5千元的价格转让给了柳某，李某将此事打电话通知了杨某 D．丁对丙的房屋享有抵押权，为替好友从银行借款提供担保，将该抵押权转让给了银行
10.甲擅自将乙借给他的一块手表转让给了丙，下列表述中哪些是正确的？（Ａ、D） A、甲若以自己的名义转让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同 B、甲若以乙的名义转让给丙，甲、丙之间的合同应是有效的 C、丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权 D、若丙在受让时认为该手表是乙的就可以取得该手表的所有权
9.甲自制的玩具被占有人乙转让给了丙，甲在下列哪些情况下，有请求丙返还该玩具的权利？（B、C） A．甲将自制的玩具借给乙玩，乙未告知甲即把该玩具卖给了丙，丙以为该玩具是乙的就将其买下了 B．甲不慎将自制的玩具丢失被乙捡到，乙将该玩具卖给丙，丙以为该玩具是乙的就将其买下了 C．甲将自制的玩具借给乙玩，乙未征求甲的意见就把该玩具送给了丙，丙以为该玩具是乙的就收下了 D．甲自制的玩具被小偷偷走拿到某卖玩具的公共市场上卖，乙买下该玩具后送给了丙，丙以为该玩具是乙的就收下了
8.甲租住乙的房屋期间在地面打胶铺上了地毯，天花板上打孔安装了吊灯，在墙壁上打孔安装了热水器。租期期满，地毯、吊灯、热水器应如何处理？ （A、B、D） A．双方有约定的，按约定处理 B．双方无约定的，上述物品归甲所有，但甲需向乙做适当赔偿 C．双方无约定的，上述物品归乙所有 D．双方无约定的，易拆卸的物品可由甲拆走，不易拆装的归乙所有，由乙适当给甲以补偿
7.继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有(C、D)。 A．出租房屋获得租金1000元的所有权 B．房屋所有人取得附合于自己房屋的财产的所有权 C．通过受赠取得的100台电脑的所有权 D．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权
6.我国《物权法》中规定了建设用地使用权，据物权法法理，该项权利属于（ＢＣＤ） Ａ．自物权 Ｂ．用益物权 Ｃ．他物权 Ｄ．限制物权