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房地产法学
物业管理的对象包括物业的（ ）。
A. A．共有部分和共同部分
B. B．共有部分和共同事务
C. C．共有事物和共同部分
D. D．共有事物和共同事物
下列不属于业主委员会的权利的是（ ）。
A. A．通过业主公约和业主委员会的章程
B. B．审议年度管理工作计划、年度费用预算
C. C．监督、检查物业管理公司的工作
D. D.召集和主持业主大会
国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（ ）批准。
A. 县级人民政府
B. 市人民政府
C. 省级人民政府
D. 国务院
在我国，房地产业属于第( )产业。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 支柱
《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市规定的基本农田保护区应当占本行政区域耕地的（ ）。
A. A、30%以上
B. B、50%以上
C. C、60%以上
D. D、80%以上
以下哪一项不属于物业管理中的“常规性公共服务”?( )
A. A．各类设备、设施的日常营运、维修与更新的管理
B. B．火灾的预防及发生火灾时的救护与处理
C. C．开发与管理商业网点，经营餐饮等业
D. D．在所管理物业范围内从事人口统计、计划生育、预防犯罪等工作
外商投资企业可以成为以下哪项税种的纳税入?( )
A. A．固定资产投资方向调节税
B. B．契税
C. C．城镇土地使用税
D. D．耕地占用税
涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前（ ）。
A. A、1个月
B. B、2个月
C. C、3个月
D. D、6个月
房地产法律关系的客体不包括（ ）
A. 土地
B. 房屋
C. 知识产权
D. 行为
在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（ ）。
A. A、租金的差别
B. B、方式的不同
C. C、原土地使用者的权利、义务是否转移
D. D、受让方的不同
下列叙述中不正确的是（ ）。
A. A．城市市区的土地属国家所有
B. B．农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有
C. C．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属集体所有
D. D．在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状
某县城关镇居民赵某与本县内一省属国有企业因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，争议应由( )处理。
A. A．由县人民政府处理
B. B．由省人民政府处理
C. C．直接向人民法院起诉
D. D．由当地土地管理机关处理
下列各项服务中，不属于针对性的专项服务的是（ ）。
A. 绿化管理
B. 代住户保管车辆及保养、清洗
C. 餐饮
D. 代办人寿保险
当拆迁人与被拆迁人对有关补偿问题经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决；当事人不服的，可以在接到裁决书之日起（ ）天内向人民法院起诉。
A. A．10
B. B．15
C. C．30
D. D．60
下列房地产税中，外商投资企业应该交纳的是（ ）。
A. A．土地增值税
B. B．城镇土地使用税
C. C．耕地占用税
D. D．固定资产投资方向调节税
A. A．共有部分和共同部分
B. B．共有部分和共同事务
C. C．共有事物和共同部分
D. D．共有事物和共同事物
下列不属于业主委员会的权利的是（ ）。
A. A．通过业主公约和业主委员会的章程
B. B．审议年度管理工作计划、年度费用预算
C. C．监督、检查物业管理公司的工作
D. D.召集和主持业主大会
国家重点建设项目选址需要占用基本农田应报（ ）批准。
A. 县级人民政府
B. 市人民政府
C. 省级人民政府
D. 国务院
在我国，房地产业属于第( )产业。
A. 一
B. 二
C. 三
D. 支柱
《土地管理法》规定，省、自治区、直辖市规定的基本农田保护区应当占本行政区域耕地的（ ）。
A. A、30%以上
B. B、50%以上
C. C、60%以上
D. D、80%以上
以下哪一项不属于物业管理中的“常规性公共服务”?( )
A. A．各类设备、设施的日常营运、维修与更新的管理
B. B．火灾的预防及发生火灾时的救护与处理
C. C．开发与管理商业网点，经营餐饮等业
D. D．在所管理物业范围内从事人口统计、计划生育、预防犯罪等工作
外商投资企业可以成为以下哪项税种的纳税入?( )
A. A．固定资产投资方向调节税
B. B．契税
C. C．城镇土地使用税
D. D．耕地占用税
涉外房产的租赁当事人一方要求解除合同时，须提前书面通知对方。工商业房屋租赁，须提前（ ）。
A. A、1个月
B. B、2个月
C. C、3个月
D. D、6个月
房地产法律关系的客体不包括（ ）
A. 土地
B. 房屋
C. 知识产权
D. 行为
在我国，土地使用权出租与土地使用权转让的根本区别，主要体现在（ ）。
A. A、租金的差别
B. B、方式的不同
C. C、原土地使用者的权利、义务是否转移
D. D、受让方的不同
下列叙述中不正确的是（ ）。
A. A．城市市区的土地属国家所有
B. B．农村和城郊的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属集体所有
C. C．土地所有权发生争议，如不能依法证明争议的土地属于国家所有的，则属集体所有
D. D．在土地所有权和使用权争议解决前，任何一方不得改变土地利用现状
某县城关镇居民赵某与本县内一省属国有企业因土地使用权问题发生争议，双方协商未能解决纠纷，争议应由( )处理。
A. A．由县人民政府处理
B. B．由省人民政府处理
C. C．直接向人民法院起诉
D. D．由当地土地管理机关处理
下列各项服务中，不属于针对性的专项服务的是（ ）。
A. 绿化管理
B. 代住户保管车辆及保养、清洗
C. 餐饮
D. 代办人寿保险
当拆迁人与被拆迁人对有关补偿问题经协商达不成协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决；当事人不服的，可以在接到裁决书之日起（ ）天内向人民法院起诉。
A. A．10
B. B．15
C. C．30
D. D．60
下列房地产税中，外商投资企业应该交纳的是（ ）。
A. A．土地增值税
B. B．城镇土地使用税
C. C．耕地占用税
D. D．固定资产投资方向调节税