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国家开放大学---房地产法
房地产是房产和地产的合称，是指在一定所有制关系下受一定所有权支配的房屋财产和土地财产。
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对
错
房地产的特点是：不动性、长期性、特定性、资源有限性。 选择一项： 对 错
房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。 选择一项： 对 错
按照本课程房地产法教材的观点，房地产法渊源的具体表现形式有7种。 选择一项： 对 错
房地产法的基本原则有：土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则，房地产综合开发原则。 选择一项： 对 错
《宪法》规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。” 选择一项： 对 错
按照《土地管理法》的规定，城市的人也是可以去农村承包土地的。 选择一项： 对 错
十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。 选择一项： 对 错
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用的耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。 选择一项： 对 错
一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩800公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发800公顷以上的，报国务院批准。 选择一项： 对 错
土地复垦实行“谁破坏、谁开垦、谁复垦”的原则。 选择一项： 对 错
国家建设用地是指国家建设项目所需要占用或使用的土地，包括机关、部队、社会团体、学校以及企事业单位、公益事业、城市基础没施等一切建设工程所需用地和兴办乡镇企业和村民建设住宅的用地。 选择一项： 对 错
征用下列土地的，由国务院批准：①基本农田；②基本农田以外的耕地超过45公顷的(折合525亩)；其他土地超过75公顷的(折合1 050亩)。由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 选择一项： 对 错
国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的使用权。 选择一项： 对 错
确定给被征用土地的农民的补偿标准，应当兼顾国家、集体和个人的利益，既保证国家征用土地，又照顾到群众利益，特别要保障妥善解决农民的生活问题，还要考虑到农村的发展需要。因此，《土地管理法》贯彻“使被征用土地单位的农民生活水平提高的原则”， 选择一项： 对 错
房地产的特点是：不动性、长期性、特定性、资源有限性。 选择一项： 对 错
房地产法是调整房地产使用、开发、经营、交易、管理、服务等房地产关系的法律规范的总称。 选择一项： 对 错
按照本课程房地产法教材的观点，房地产法渊源的具体表现形式有7种。 选择一项： 对 错
房地产法的基本原则有：土地公有原则，国有土地有偿有期限使用原则，十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地的原则，房地产综合开发原则。 选择一项： 对 错
《宪法》规定：“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。” 选择一项： 对 错
按照《土地管理法》的规定，城市的人也是可以去农村承包土地的。 选择一项： 对 错
十分珍惜、合理利用土地和切实保护耕地是我国的基本国策。 选择一项： 对 错
省、自治区、直辖市人民政府应当严格执行土地利用总体规划和土地利用年度计划，采取措施确保本行政区域内耕地总量不减少；耕地总量减少的，由国务院责令在规定期限内组织开垦与所减少耕地的数量和质量相当的耕地，并由国务院土地行政主管部门、农业行政主管部门验收。个别省、直辖市确因土地后备资源匮乏，新增建设用地后新开垦耕地数量不足以补偿所占用的耕地的数量的，必须报经国务院批准减免本行政区域内开垦耕地的数量，进行易地开垦。 选择一项： 对 错
一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩800公顷以下的，按照省、自治区、直辖市规定的权限，由县级以上地方人民政府批准；开发800公顷以上的，报国务院批准。 选择一项： 对 错
土地复垦实行“谁破坏、谁开垦、谁复垦”的原则。 选择一项： 对 错
国家建设用地是指国家建设项目所需要占用或使用的土地，包括机关、部队、社会团体、学校以及企事业单位、公益事业、城市基础没施等一切建设工程所需用地和兴办乡镇企业和村民建设住宅的用地。 选择一项： 对 错
征用下列土地的，由国务院批准：①基本农田；②基本农田以外的耕地超过45公顷的(折合525亩)；其他土地超过75公顷的(折合1 050亩)。由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。 选择一项： 对 错
国家要出让、租赁或划拨国有土地使用权，首要条件是国家拥有该幅土地的使用权。 选择一项： 对 错
确定给被征用土地的农民的补偿标准，应当兼顾国家、集体和个人的利益，既保证国家征用土地，又照顾到群众利益，特别要保障妥善解决农民的生活问题，还要考虑到农村的发展需要。因此，《土地管理法》贯彻“使被征用土地单位的农民生活水平提高的原则”， 选择一项： 对 错