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国家开放大学学前儿童社会教育活动指导
结合实际谈谈业主享有的主要权利。
简述物业服务合同的特征。
简述物业管理法的表现形式。
简述物业管理法律制度的基本原则。
根据我国《民法典》规定，地方政府有义务对设立业主大会给予指导和协助，居民委员会则无此职责。（）
A.正确
B.错误
按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（）
A.正确
B.错误
业主决定解聘物业服务人的，应当提前30天通知物业服务人。（）
A.正确
B.错误
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（）
A.正确
B.错误
我国的《民法典》是在2020年制订，并从2021年3月1日开始实施的。（）
A.正确
B.错误
物业服务企业成立的时间以（）为标准。
A.企业申报之日
B.市场监督管理部门核准之日
C.住建部门资质认定之日
D.企业营业之日
物业管理纠纷民事诉讼的原则有（）。
A.辩论原则
B.处分原则
C.对等原则
D.检察监督原则
建筑区内，规划用于停放汽车的车位，由当事人通过（）等方式约定。
A.出售
B.附赠
C.出租
D.附和
下列说法错误的有（）。
A.行政诉讼可以进行调解
B.送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为
C.法院调解有开始、进行和结束三个阶段
D.仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的
《中华人民共和国民法典》由以下哪个机关制定？（）
A.国务院
B.全国人大
C.全国人大常委会
D.最高人民法院
某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：资产负债率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选择：
(1)全部发行普通股，增发5万股，每股面值80元5
(2)全部筹措长期债务，利率为10%，利息为40万元。
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%。
【要求】
(1)计算每股收益无差异点；
(2)计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。
简述物业服务合同的特征。
简述物业管理法的表现形式。
简述物业管理法律制度的基本原则。
根据我国《民法典》规定，地方政府有义务对设立业主大会给予指导和协助，居民委员会则无此职责。（）
A.正确
B.错误
按照利益载现形式的不同，可将物业管理法律关系的客体分为物和行为两大类。（）
A.正确
B.错误
业主决定解聘物业服务人的，应当提前30天通知物业服务人。（）
A.正确
B.错误
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。（）
A.正确
B.错误
我国的《民法典》是在2020年制订，并从2021年3月1日开始实施的。（）
A.正确
B.错误
物业服务企业成立的时间以（）为标准。
A.企业申报之日
B.市场监督管理部门核准之日
C.住建部门资质认定之日
D.企业营业之日
物业管理纠纷民事诉讼的原则有（）。
A.辩论原则
B.处分原则
C.对等原则
D.检察监督原则
建筑区内，规划用于停放汽车的车位，由当事人通过（）等方式约定。
A.出售
B.附赠
C.出租
D.附和
下列说法错误的有（）。
A.行政诉讼可以进行调解
B.送达是指人民法院将诉讼文书交给被告人的行为
C.法院调解有开始、进行和结束三个阶段
D.仲裁是以不公开审理为主，公开审理为补充的
《中华人民共和国民法典》由以下哪个机关制定？（）
A.国务院
B.全国人大
C.全国人大常委会
D.最高人民法院
某物业公司目前拥有资本1000万元，其结构为：资产负债率20%，负债利率为10%。普通股权益资本为80%（发行普通股10万股，每股面值80元），现准备追加筹资400万元，有两种筹资方案可供选择：
(1)全部发行普通股，增发5万股，每股面值80元5
(2)全部筹措长期债务，利率为10%，利息为40万元。
企业追加筹资后息税前利润预计为160万元，所得税率为25%。
【要求】
(1)计算每股收益无差异点；
(2)计算无差异点的每股收益并确定筹资方案。