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国家开放大学房地产开发
土地使用权转让指土地使用权出让后，土地使用权受让人将土地使用权转移给他人的行为包括
A.出售
B.交换
C.变更
D.赠与
建设用地规划许可证主要规定了用地
A.性质
B.位置
C.界限
D.资金
金融机构对房地产点位的要求，包括
A.合法设定房地产抵押权，
B.择优选择设押的房地产。
C.合理确定抵押率
D.处理抵押物的渠道畅通
房地产置业投资经济效果主要表现在
A.销售收入
B.租金收入
C.经营收入
D.减少纳税
E.物业增值与股权增加
在下列几种情形之一的，经批准可以进行邀请招标
A.项目技术复杂，或有特殊要求，只有少数几家潜在投标人可供选择的
B.受自然地域环境限制的。
C.涉及国家安全国家秘密或者抢险救灾，适宜招标，但不宜公开招标的。
D.拟公开招标的费用与项目地价值相比，不值得的。
E.工程项目规模较大建设周期较长的开发项目建设
投资者不可以控制的风险有，
A.通货膨胀风险
B.比较风险
C.政治风险
D.时间风险
E.利率风险
下列关于房地产市场自然周期循环表述中正确的是。
A.自然周期第一个阶段始于市场周期的谷底。
B.在自然周期第二个阶段，需求继续上涨，空置率继续下降。
C.在房地产周期循环的最高点控制率最高。
D.在房地产周期循环的最低点控制率最高，
E.房地产周期循环的最高点供给增长率等于需求增长率
房地产企业债务融资类型包括
A.发行股票
B.房地产开发贷款
C.合作开发
D.房地产抵押贷款
E.发行企业债券
房地产开发项目总投资中，房屋开发费由哪些组成？
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.前期工程费
D.公共配套设施建设费
E.基础设施建设费
住宅开发项目特点包括，
A.开发投资风险相对较小
B.多元化的市场需求，
C.市场潜力巨大
D.要求开发商具备长期投资能力。
E.对物业管理水平的要求高
现在建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有
A.豪华住宅用地，
B.非国家重点扶持的交通项目用地，
C.国家重点扶持的交通项目用地
D.军事用地。
E.经济适用房建设用地
与其他投资相比，房地产投资的优点有
A.能够得到税收方面的好处。
B.变现容易，
C.易于获得金融机构的支持，
D.投资回收期短
E.能抵消通货膨胀的影响。
房地产市场宣传的手段主要有，
A.发送售楼书
B.展示样板房
C.市场调查
D.制定现场广告牌
E.媒体广告
中华人民共和国国土资源部规定商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须有以哪种方式出让土地使用权
A.招标
B.行政划拨
C.拍卖
D.挂牌
E.协议
关于实际利率和名义利率下列说法正确的是，
A.当每年计息周期律M大于一时，实际利率小于名义利率，
B.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值，
C.当M等于一时，实际利率等于名义利率。名义利率越高，计息周期越长越短，
D.实际利率与名义利率差异越小，名义利率越高，
E.计息周期越短，实际利率与名义利率差异越大
A.出售
B.交换
C.变更
D.赠与
建设用地规划许可证主要规定了用地
A.性质
B.位置
C.界限
D.资金
金融机构对房地产点位的要求，包括
A.合法设定房地产抵押权，
B.择优选择设押的房地产。
C.合理确定抵押率
D.处理抵押物的渠道畅通
房地产置业投资经济效果主要表现在
A.销售收入
B.租金收入
C.经营收入
D.减少纳税
E.物业增值与股权增加
在下列几种情形之一的，经批准可以进行邀请招标
A.项目技术复杂，或有特殊要求，只有少数几家潜在投标人可供选择的
B.受自然地域环境限制的。
C.涉及国家安全国家秘密或者抢险救灾，适宜招标，但不宜公开招标的。
D.拟公开招标的费用与项目地价值相比，不值得的。
E.工程项目规模较大建设周期较长的开发项目建设
投资者不可以控制的风险有，
A.通货膨胀风险
B.比较风险
C.政治风险
D.时间风险
E.利率风险
下列关于房地产市场自然周期循环表述中正确的是。
A.自然周期第一个阶段始于市场周期的谷底。
B.在自然周期第二个阶段，需求继续上涨，空置率继续下降。
C.在房地产周期循环的最高点控制率最高。
D.在房地产周期循环的最低点控制率最高，
E.房地产周期循环的最高点供给增长率等于需求增长率
房地产企业债务融资类型包括
A.发行股票
B.房地产开发贷款
C.合作开发
D.房地产抵押贷款
E.发行企业债券
房地产开发项目总投资中，房屋开发费由哪些组成？
A.建筑安装工程费
B.土地费用
C.前期工程费
D.公共配套设施建设费
E.基础设施建设费
住宅开发项目特点包括，
A.开发投资风险相对较小
B.多元化的市场需求，
C.市场潜力巨大
D.要求开发商具备长期投资能力。
E.对物业管理水平的要求高
现在建设用地的土地使用权可以采用行政划拨方式取得的有
A.豪华住宅用地，
B.非国家重点扶持的交通项目用地，
C.国家重点扶持的交通项目用地
D.军事用地。
E.经济适用房建设用地
与其他投资相比，房地产投资的优点有
A.能够得到税收方面的好处。
B.变现容易，
C.易于获得金融机构的支持，
D.投资回收期短
E.能抵消通货膨胀的影响。
房地产市场宣传的手段主要有，
A.发送售楼书
B.展示样板房
C.市场调查
D.制定现场广告牌
E.媒体广告
中华人民共和国国土资源部规定商业旅游娱乐和商品住宅等各类经营性用地必须有以哪种方式出让土地使用权
A.招标
B.行政划拨
C.拍卖
D.挂牌
E.协议
关于实际利率和名义利率下列说法正确的是，
A.当每年计息周期律M大于一时，实际利率小于名义利率，
B.实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值，
C.当M等于一时，实际利率等于名义利率。名义利率越高，计息周期越长越短，
D.实际利率与名义利率差异越小，名义利率越高，
E.计息周期越短，实际利率与名义利率差异越大