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许昌职业技术学院-物业管理法规
违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上（）万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。
A.100
B.2000
C.300
D.5000
下列哪些事项应由业主共同决定（） A.改变共有部分的用途； B.利用共有部分从事经营性活动； C.?处分共有部分； D.业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项。。
专有部分面积如何计算（） A.按照不动产登记簿记载的面积计算； B.尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算； C.尚未进行物权登记的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算 D.尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算
第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求下列哪些事项，人民法院应予支持。（） A.排除妨害； B.消除危险； C.恢复原状； D.赔偿损失失
业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持（） A.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； B.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； C.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； D.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。
违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上（）万元以下的罚款。 A.55 B.100 C.1555 D.2000
违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上（）万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 A.100 B.200 C.300 D.5000
建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院不予支持。（） A.擅自占用业主共有部分 B.擅自处分业主专有部分 C.擅自改变其使用功能 D.进行经营性活动
物业管理企业提供的服务是（）。 A.无偿的 B.微利的 C.有偿的和盈利性的 D.保本非盈利的
二级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。 A.50 B.300 C.500 D.100000
三级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。 A.50 B.100 C.300 D.50000
国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业服务企业。 A.公开； B.公平； C.公正； D.合理理
国家鼓励采用（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 A.新技术;;; B.?新知识； C.?新方法 D.新成果果
业主在物业管理活动中，享有下列权力：（） A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； B.?监督业主委员会的工作； C.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； D.?监督专项维修资金的管理和使用。。
业主在物业管理活动中应履行下列义务：( ) A.参加业主大会会议，行使投票权； B.遵守管理规约、业主大会议事规则； C.?按照国家有关规定交纳专项维修资金； D.按时交纳物业服务费用。。
下列哪些事项应由业主共同决定（） A.改变共有部分的用途； B.利用共有部分从事经营性活动； C.?处分共有部分； D.业主大会依法决定或者管理规约依法确定应由业主共同决定的事项。。
专有部分面积如何计算（） A.按照不动产登记簿记载的面积计算； B.尚未进行物权登记的，暂按测绘机构的实测面积计算； C.尚未进行物权登记的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算 D.尚未进行实测的，暂按房屋买卖合同记载的面积计算
第十条业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求下列哪些事项，人民法院应予支持。（） A.排除妨害； B.消除危险； C.恢复原状； D.赔偿损失失
业主请求公布、查阅下列应当向业主公开的情况和资料的，人民法院应予支持（） A.建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况； B.管理规约、业主大会议事规则，以及业主大会或者业主委员会的决定及会议记录； C.物业服务合同、共有部分的使用和收益情况； D.建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的处分情况。
违反本条例的规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处1万元以上（）万元以下的罚款。 A.55 B.100 C.1555 D.2000
违反本条例的规定，物业服务企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止违法行为，处5万元以上（）万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 A.100 B.200 C.300 D.5000
建设单位或者其他行为人擅自占用、处分业主共有部分、改变其使用功能或者进行经营性活动，权利人请求排除妨害、恢复原状、确认处分行为无效或者赔偿损失的，人民法院不予支持。（） A.擅自占用业主共有部分 B.擅自处分业主专有部分 C.擅自改变其使用功能 D.进行经营性活动
物业管理企业提供的服务是（）。 A.无偿的 B.微利的 C.有偿的和盈利性的 D.保本非盈利的
二级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。 A.50 B.300 C.500 D.100000
三级资质物业管理企业注册资本应为人民币（）万元以上。 A.50 B.100 C.300 D.50000
国家提倡业主通过（）的市场竞争机制选择物业服务企业。 A.公开； B.公平； C.公正； D.合理理
国家鼓励采用（），依靠科技进步提高物业管理和服务水平。 A.新技术;;; B.?新知识； C.?新方法 D.新成果果
业主在物业管理活动中，享有下列权力：（） A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务； B.?监督业主委员会的工作； C.对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； D.?监督专项维修资金的管理和使用。。
业主在物业管理活动中应履行下列义务：( ) A.参加业主大会会议，行使投票权； B.遵守管理规约、业主大会议事规则； C.?按照国家有关规定交纳专项维修资金； D.按时交纳物业服务费用。。