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青岛理工大学《房地产经营与管理》
11、以下各选项中（ ）属于房地产直接投资。
A.房地产开发投资 B.购买房地产企业股票或债券
C.房地产置业投资 D.购买房地产项目投资信托公司的股份E.购买住房抵押支持证券E.购买住房抵押支持证券
12、投资偏差的纠偏措施主要包括（ ）。 A.组织措施 B.经济措施 C.技术措施 D.法律措施 E.合同措施
13、房地产促销方式主要包括（ ）。 广告促销 B.人员推销 C.营业推广 D.公共关系 E.质量提高
14、以下哪些内容属于房地产形式产品的范畴（ ）。 A.地段 B.户型 C.物业管理 D.楼层 E.环境
15、物业服务方案制定时，调整分析物业项目情况一般包括（ ）。 A.项目位置 B.项目性质、特色及权属状况 C.项目规模 D.项目业主业绩 E.项目建筑情况
四、问答题 1、房地产业的地位和作用如何？
2、房地产权属登记的特点有哪些？
3、房地产市场调查的方法有哪些？
4、简述工程招标程序。
5、简述房地产买卖经营的流程。
6、影响房地产价格上升主要有哪几个原因？
7、房地产市场具有哪些特性？
《房地产经营与管理》复习题——2（本科） 一、单项选择题 1、房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。体现的是房地产投资的（ ）特征。 A.房地产投资对象的固定性和不可移动性 B.房地产投资的强环境约束性 C.房地产投资的回收期长和长周期性 D.房地产投资的高风险性
2、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地不得采用（ ）方式出让。 A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议
3、下列不属于房地产中介服务机构应该具备的条件的是（ ）。 A.有自己的名称和组织机构 B.有固定的服务场所 C.有必要的财产和经费 D.全部从业人员必须取得注册房地产估价师、注册房地产经纪人或注册咨询师资格
12、投资偏差的纠偏措施主要包括（ ）。 A.组织措施 B.经济措施 C.技术措施 D.法律措施 E.合同措施
13、房地产促销方式主要包括（ ）。 广告促销 B.人员推销 C.营业推广 D.公共关系 E.质量提高
14、以下哪些内容属于房地产形式产品的范畴（ ）。 A.地段 B.户型 C.物业管理 D.楼层 E.环境
15、物业服务方案制定时，调整分析物业项目情况一般包括（ ）。 A.项目位置 B.项目性质、特色及权属状况 C.项目规模 D.项目业主业绩 E.项目建筑情况
四、问答题 1、房地产业的地位和作用如何？
2、房地产权属登记的特点有哪些？
3、房地产市场调查的方法有哪些？
4、简述工程招标程序。
5、简述房地产买卖经营的流程。
6、影响房地产价格上升主要有哪几个原因？
7、房地产市场具有哪些特性？
《房地产经营与管理》复习题——2（本科） 一、单项选择题 1、房地产投资必须服从城市规划、土地规划、生态环境规划的要求，把微观经济效益和宏观经济效益、环境效益统一起来。只有这样，才能取得良好的投资效益。体现的是房地产投资的（ ）特征。 A.房地产投资对象的固定性和不可移动性 B.房地产投资的强环境约束性 C.房地产投资的回收期长和长周期性 D.房地产投资的高风险性
2、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地不得采用（ ）方式出让。 A.招标 B.拍卖 C.挂牌 D.协议
3、下列不属于房地产中介服务机构应该具备的条件的是（ ）。 A.有自己的名称和组织机构 B.有固定的服务场所 C.有必要的财产和经费 D.全部从业人员必须取得注册房地产估价师、注册房地产经纪人或注册咨询师资格