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许昌职业技术学院-物业管理法规
校区业主之一在小区内经同意开设了一家开中餐馆，生意清淡，为了打开局面，雇佣音乐学院的学生在餐馆门口进行歌舞表演，声音过大，致使很多业主没法正常生活和休息。对于业主的这一行为，说法不正确的是：（）
A.业主大会有权制止
B.业主委员会无权代表业主向法院起诉
C.受侵害的业主有权向法院起诉
D.业主大会有权代表业主向法院起诉
哪项不属于共有所有权人的权利：（） A.共用部分的使用权 B.收益权 C.共有部分的单纯的修缮改良权 D.分担共同费用和负担
业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。 A.居民 B.业主 C.物业服务企业 D.建设单位
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。 A.物业服务企业 B.建设单位 C.街道办事处 D.人民法院
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A.10% B.20% C.30% D.50%
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。业主委员会应当做好业主大会会议记录。 A.物业服务企业 B.建设单位 C.街道办事处 D.居民委员会会
物业服务合同的权利义务终止后，下列哪些事项人民法院应予支持（） A.?业委会请求物业服务企业退出物业服务区域； B.业委会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施； C.业委会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料； D.业委会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金。
物权法第六章所称的业主是指（） A.依法登记取得建筑物专有部分所有权的人； B.依法租用建筑物专有部分的人； C.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人； D.根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人。
建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分（） A.具有构造上的独立性； B.具有利用上的独立性； C.具有使用上的共有性； D.能够登记成为特定业主所有权的客体
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分（） A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； B.?其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等；； C.建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权； D.?业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地。。
业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 A.100 B.155 C.300 D.6000
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向（( )移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料（二）物业质量保修文件和物业使用说明文件（三）物业管理所必需的其他资料 A.物业服务企业 B.居民委员会 C.街道办事处 D.房管办
更换业主委员会委员的决定，由( )做出。 A.业主委员会 B.主管部门 C.司法部门 D.业主
业主委员会主任、副主任在（）中推选产生。 A.物业管理区域内的业主 B.业主委员会委员 C.居委会委员 D.业主代表
违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。 A.55 B.100 C.2000 D.3000
哪项不属于共有所有权人的权利：（） A.共用部分的使用权 B.收益权 C.共有部分的单纯的修缮改良权 D.分担共同费用和负担
业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。 A.居民 B.业主 C.物业服务企业 D.建设单位
业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。 A.物业服务企业 B.建设单位 C.街道办事处 D.人民法院
业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。经（）以上的业主提议，业主委员会应当组织召开业主大会临时会议。 A.10% B.20% C.30% D.50%
住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的（）。业主委员会应当做好业主大会会议记录。 A.物业服务企业 B.建设单位 C.街道办事处 D.居民委员会会
物业服务合同的权利义务终止后，下列哪些事项人民法院应予支持（） A.?业委会请求物业服务企业退出物业服务区域； B.业委会请求物业服务企业移交物业服务用房和相关设施； C.业委会请求物业服务企业移交物业服务所必需的相关资料； D.业委会请求物业服务企业移交由其代管的专项维修资金。
物权法第六章所称的业主是指（） A.依法登记取得建筑物专有部分所有权的人； B.依法租用建筑物专有部分的人； C.基于与建设单位之间的商品房买卖民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人； D.根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所有权的人。
建筑区划内符合下列条件的房屋，以及车位、摊位等特定空间，应当认定为物权法第六章所称的专有部分（） A.具有构造上的独立性； B.具有利用上的独立性； C.具有使用上的共有性； D.能够登记成为特定业主所有权的客体
除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分（） A.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分； B.?其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等；； C.建筑区划内的土地，依法由业主共同享有建设用地使用权； D.?业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地。。
业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 A.100 B.155 C.300 D.6000
在办理物业承接验收手续时，建设单位应当向（( )移交下列资料：（一）竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料（二）物业质量保修文件和物业使用说明文件（三）物业管理所必需的其他资料 A.物业服务企业 B.居民委员会 C.街道办事处 D.房管办
更换业主委员会委员的决定，由( )做出。 A.业主委员会 B.主管部门 C.司法部门 D.业主
业主委员会主任、副主任在（）中推选产生。 A.物业管理区域内的业主 B.业主委员会委员 C.居委会委员 D.业主代表
违反本条例的规定，住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业服务企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业服务企业的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，可以并处（）万元以下的罚款。 A.55 B.100 C.2000 D.3000