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青岛理工大学《房地产经营与管理》
16、尤金·麦卡锡的市场营销理论包含以下内容：①产品、②成本、③价格、④公共关系、⑤渠道、⑥沟通、⑦促销、⑧地点。（ ）
A.①②④⑧ B.①③⑤⑦ C.②⑥⑦⑧ D.①③⑥⑦
17、房地产市场营销的方法、策略等，一切都是围绕着以（ ）为中心的理念展开的。 A.产品 B.经济效益 C.市场份额 D.顾客
18、房地产价格=建筑物的价格+土地价格，表明了房地产价格具有（ ）。 A.不可移动性 B.双重性 C.权益性 D.变动性
19、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 A.10 B.20 C.30 D.50
20、经业主委员会或者（ ）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 A.5% B.10% C.15% D.20%
二、多项选择题 1、影响房地产市场需求的因素是（ ）。 A.国民经济发展水平 B.居民收入水平和消费结构 C.房地产价格 D.城市化水平 E.消费者的消费习题
2、房地产中介包括（ ）。 A.房地产开发 B.房地产估价 C.房地产经纪 D.房地产咨询 E.房地产抵押
3、土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制，具体包括（ ）。 A.国有土地所有证 B.集体土地所有证 C.国有土地使用证 D.集体土地使用证 E.土地他项权利证明书
4、房地产权属档案管理的内容包括（ ）。 A.测绘 B.资料收集 C.资料归档 D.资料整理 E.资料检索
5、房地产定性预测方法有（ ）。 A.类推法 B.简单移动平均法 C.类比法 D.房地产企业集合意见法 E.房地产专家判断法比法
6、产品寿命期包括（ ）。 A.发展与引进 B.试用期 C.成长期 D.成熟期 E.衰退期
7、房地产经营决策中的根本性问题包括（ ）。 A.经营项目的取舍 B.容积率的确定 C.营业地点的选择 D.物业方案的确定 E.市场战略的确定
8、以下哪些方法属于房地产经营决策中的风险型决策方法（ ）。 A.乐观系数法 B.期望值法 C.线性规划法 D.决策树法 E.非线性规划法
9、在项目投资评估中，产生不确定性的主要原因是（ ）。 A.建设工期 B.利率、汇率的变化 C.主观预测能力有限 D.建设质量 E.项目的经济效益不符
10、不确定性分析主要是通过（ ）等因素的变化对评价指标的影响来确定敏感因素。 A.建设投资 B.财务净现值 C.房地产销售量 D.项目计算期 E.建设工期
17、房地产市场营销的方法、策略等，一切都是围绕着以（ ）为中心的理念展开的。 A.产品 B.经济效益 C.市场份额 D.顾客
18、房地产价格=建筑物的价格+土地价格，表明了房地产价格具有（ ）。 A.不可移动性 B.双重性 C.权益性 D.变动性
19、业主委员会应当自选举产生之日起（ ）日内，将业主大会的成立情况、业主大会议事规则、业主公约及业主委员会委员名单等材料向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。 A.10 B.20 C.30 D.50
20、经业主委员会或者（ ）以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。 A.5% B.10% C.15% D.20%
二、多项选择题 1、影响房地产市场需求的因素是（ ）。 A.国民经济发展水平 B.居民收入水平和消费结构 C.房地产价格 D.城市化水平 E.消费者的消费习题
2、房地产中介包括（ ）。 A.房地产开发 B.房地产估价 C.房地产经纪 D.房地产咨询 E.房地产抵押
3、土地权利证书由国务院国土资源行政主管部门统一监制，具体包括（ ）。 A.国有土地所有证 B.集体土地所有证 C.国有土地使用证 D.集体土地使用证 E.土地他项权利证明书
4、房地产权属档案管理的内容包括（ ）。 A.测绘 B.资料收集 C.资料归档 D.资料整理 E.资料检索
5、房地产定性预测方法有（ ）。 A.类推法 B.简单移动平均法 C.类比法 D.房地产企业集合意见法 E.房地产专家判断法比法
6、产品寿命期包括（ ）。 A.发展与引进 B.试用期 C.成长期 D.成熟期 E.衰退期
7、房地产经营决策中的根本性问题包括（ ）。 A.经营项目的取舍 B.容积率的确定 C.营业地点的选择 D.物业方案的确定 E.市场战略的确定
8、以下哪些方法属于房地产经营决策中的风险型决策方法（ ）。 A.乐观系数法 B.期望值法 C.线性规划法 D.决策树法 E.非线性规划法
9、在项目投资评估中，产生不确定性的主要原因是（ ）。 A.建设工期 B.利率、汇率的变化 C.主观预测能力有限 D.建设质量 E.项目的经济效益不符
10、不确定性分析主要是通过（ ）等因素的变化对评价指标的影响来确定敏感因素。 A.建设投资 B.财务净现值 C.房地产销售量 D.项目计算期 E.建设工期