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2021年4月高等教育自学考试_资产评估试题(课程代码：00158)
1．正常情况下，一栋别墅在某一时点的市场价值，不会高于此时点重新开发一栋同等效用别墅的成本（包括利润）。这体现了资产评估的
A.贡献原则
B.客观原则
C.预期原则
D.替代原则
2．不可确指的资产是指 A.那些没有物质实体的某种权益 B.那些具有综合获利能力的资产整体 C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产
3．资产评估的客体是指 A.中立的第三者 B.投资者 C.被评估的资产 D.评估机构
4．运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是 A.使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性 D.充分体现参照物间的差异性
5．按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为 A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全复原成本 D.实际重置成本
6．假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为 A.13万元 B.14万元 C.15万元 D.16万元
7．机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时，评估方法受到影响大的是 A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.成本法和市场法
8．被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013 年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为 A.8 B.8.5 C.9.5 D.10.5
9．进口设备的到岸价格是指 A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D.设备的离岸价+境外保险费
10．运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是 A.不可修复部分实体贬值 B.可修复部分实体贬值 C.设备历史成本 D.设备重置成本
11．某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为 A.76.8元/平方米 B.80.2元/平方米 C.82.5元/平方米 D.84.5元/平方米
12．某宗土地，土地单价为10000 元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为 A.500元/平方米 B.1250元/平方米 C.8000元/平方米 D.20000元/平方米
13．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是 A.成本法 B.市场比较法 C.基准地价法 D.收益法
14．建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成 A.建筑物的经济性贬值 B.建筑物的功能性贬值 C.建筑物的实体性贬值 D.建筑物的功能性贬值与经济性贬值
15．下列有关无形资产定义说法中，错误的是 A.特定主体所拥有或者控制的 B.特定主体所拥有并且控制的 C.不具有实物形态 D.能持续发挥作用且能带来经济利益的资源
2．不可确指的资产是指 A.那些没有物质实体的某种权益 B.那些具有综合获利能力的资产整体 C.不能独立于有形资产之外而独立存在的资产 D.除有形资产以外的所有资产
3．资产评估的客体是指 A.中立的第三者 B.投资者 C.被评估的资产 D.评估机构
4．运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是 A.使参照物具有可比性 B.便于计算 C.排除参照物个别交易的偶然性 D.充分体现参照物间的差异性
5．按现行技术条件下的设计、工艺、材料、标准、价格和费用水平对被评估的资产进行模拟重置，这样核算的成本称为 A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.完全复原成本 D.实际重置成本
6．假设资产价值与产量存在线性函数关系，选取参照物的全新重置价格为8万元，年产量为800件，现知被评估资产年产量为1400件，则其重置成本应为 A.13万元 B.14万元 C.15万元 D.16万元
7．机器设备类资产一般是企业整体资产的一个组成部分，一般不具有独立获利能力，所以在进行机器设备评估时，评估方法受到影响大的是 A.成本法 B.收益法 C.市场法 D.成本法和市场法
8．被评估设备购建于2005年，账面价值为30000元，2010、2013 年进行过两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，2015年对该设备进行评估，假设从2005至2015年每年价格上升率为10%，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为 A.8 B.8.5 C.9.5 D.10.5
9．进口设备的到岸价格是指 A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D.设备的离岸价+境外保险费
10．运用修复费用法确定机器设备的实体性贬值率，不需要考虑的因素是 A.不可修复部分实体贬值 B.可修复部分实体贬值 C.设备历史成本 D.设备重置成本
11．某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%,建筑物评估时的剩余使用年限为10年，经测算，该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为 A.76.8元/平方米 B.80.2元/平方米 C.82.5元/平方米 D.84.5元/平方米
12．某宗土地，土地单价为10000 元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为 A.500元/平方米 B.1250元/平方米 C.8000元/平方米 D.20000元/平方米
13．在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是 A.成本法 B.市场比较法 C.基准地价法 D.收益法
14．建筑物的装修及其配套设备与其总体功能不协调形成 A.建筑物的经济性贬值 B.建筑物的功能性贬值 C.建筑物的实体性贬值 D.建筑物的功能性贬值与经济性贬值
15．下列有关无形资产定义说法中，错误的是 A.特定主体所拥有或者控制的 B.特定主体所拥有并且控制的 C.不具有实物形态 D.能持续发挥作用且能带来经济利益的资源
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