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2024年4月高等教育自学考试_房地产法试题(课程代码：00169)
31．根据2003年的《房地产业基本术语标准》，房地产市场的细分市场包括
A．土地市场
B．土地二级市场
C．房屋一级市场
D．房屋二级巿场
E．房屋三级市场
32．参照联合国标准产业分类法，我国分别于1984年、1994年和2002年制定和修改了《中国国民经济行业分类与代码》，其中K为房地产业。属于K类房地产业的包括 A．房地产开发经营 B．物业管理 C．房地产中介服务 D．自有房地产经营活动 E．其他房地产业
33．宅基地使用权的特征有 A．具有福利性 B．只能用于建造个人住宅及其附属设施 C．实行“一户一宅” D．权利人只能是本农村集体的成员 E．除转让给符合条件的本农民集体成员外，不得出卖或以其他方式转让宅基地
34．需要纳入储备的土地有 A．依法收回的国有土地 B．收购的土地 C．行使优先购买权取得的土地 D．其他依法取得的土地 E．已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地
35．项目公司股权转让中采用项目公司股权收购的形式，其具有的优点有 A．转让手续简单 B．转让费用节省 C．项目开发速度加快 D．收购方承担的风险因素减小 E．前期谈判调查时间较短
36．工程转包
37．商品房现售
38．商品房包销
39．住宅专项维修资金
40．住房置业担保
41．简述不动产登记公信原则的含义。
42．简述土地用途的分类。
43．简述建设用地使用权的出让方式。
44．简述房地产开发的基本流程。
45．论述房地产法律体系的特点。
32．参照联合国标准产业分类法，我国分别于1984年、1994年和2002年制定和修改了《中国国民经济行业分类与代码》，其中K为房地产业。属于K类房地产业的包括 A．房地产开发经营 B．物业管理 C．房地产中介服务 D．自有房地产经营活动 E．其他房地产业
33．宅基地使用权的特征有 A．具有福利性 B．只能用于建造个人住宅及其附属设施 C．实行“一户一宅” D．权利人只能是本农村集体的成员 E．除转让给符合条件的本农民集体成员外，不得出卖或以其他方式转让宅基地
34．需要纳入储备的土地有 A．依法收回的国有土地 B．收购的土地 C．行使优先购买权取得的土地 D．其他依法取得的土地 E．已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地
35．项目公司股权转让中采用项目公司股权收购的形式，其具有的优点有 A．转让手续简单 B．转让费用节省 C．项目开发速度加快 D．收购方承担的风险因素减小 E．前期谈判调查时间较短
36．工程转包
37．商品房现售
38．商品房包销
39．住宅专项维修资金
40．住房置业担保
41．简述不动产登记公信原则的含义。
42．简述土地用途的分类。
43．简述建设用地使用权的出让方式。
44．简述房地产开发的基本流程。
45．论述房地产法律体系的特点。
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