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2022年10月高等教育自学考试_资产评估试题(课程代码：00158)
31．在下列资产分类中，属于同一种分类标准的资产有
A．短期资产、长期资产
B．单件资产、单台资产
C．可确指的资产、不可确指的资产
D．单项资产、整体资产
E．有形资产、无形资产
32．在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括 A．时间因素 B．区域因素 C．功能因素 D．成新率因素 E．交易因素
33．当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有 A．设备规格型号 B．设备制造厂家 C．设备的役龄 D．设备交易的市场状况 E．被评估设备和参照物的交易动机和背景等
34．影响房地产价格的一般因素有 A．行政因素 B．区域因素 C．社会因素 D．经济因素 E．自然因素
35．应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应考虑的因素有 A．库存商品的使用价值 B．市场供求关系 C．在公开市场上所形成的近期交易价格 D．被评估产品的前景 E．产品外表存有的损缺程度
36．在市场法中，参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值无影响。
37．流动资产评估中所选评估基准日应尽可能在会计期末。
38．简述决定和影响价值类型的主要因素。
39．简述委托方对资产评估报告的主要用途。
40．某被评估的生产控制装置购建于2010年初，原始价值100万元，2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造，2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明，该类生产控制装置的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年各年初分别为105%、110%、115%、120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为8万元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r，n)=1/r[1-1/(1+r)n]) 要求：根据上述调查资料，计算待评估生产控制装置的价值。
41．假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4，土地使用权为70年。某开发商欲购买此地。他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米。专业费为建筑成本的6%，开发商的成本利润率为15%。销售费用及税金为楼价的5%，利息率为10%，工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5 500元。(利息以复利计算。不考虑折现。以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r，n)=1/r[1-1/(1+r)n])) 要求：请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。
42．某影视传媒公司拟出售其新近拍摄完成的一部电影著作权给B公司，经评估师核算该电影制作的全部成本为5 000万元，其中支付给演员及创作人员的费用为1 500万元。制作费用为3 500万元。期间物价没有发生显著变化，电影创作人员及演员的创造性劳动倍加系数为3，创作的风险系数为6%，行业的投资报酬率为12%，经预测该作品未来5年每年可获得收益3 000万元，尚不存在无形资产贬值。另外，根据电影发行放映中成本、广告费用等的预测，B公司引入上述电影带来的每年追加利润为600万元。经分析评估基准日无风险利率为5%，影视行业风险报酬率确定为7%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r，n)=1/T[1-1/([1+r)n]) 要求：根据上述资料评估该著作权价值。
43．甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析,得到以下数据：未来5年(2019年~2023年)归属于股东的净收益分别为1 000万元、1100万元、1200万元、1 300万元和1400万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加5%。折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%，乙企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3%、2%和2%。(计算结栗以“万元”为单位。保留两位小数，保留计算过程) 要求：估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。
32．在运用市场法进行资产评估时，需进行调整的差异调整因素主要包括 A．时间因素 B．区域因素 C．功能因素 D．成新率因素 E．交易因素
33．当利用市场法估测被评估机器价格时，需要进行比较的个别因素有 A．设备规格型号 B．设备制造厂家 C．设备的役龄 D．设备交易的市场状况 E．被评估设备和参照物的交易动机和背景等
34．影响房地产价格的一般因素有 A．行政因素 B．区域因素 C．社会因素 D．经济因素 E．自然因素
35．应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应考虑的因素有 A．库存商品的使用价值 B．市场供求关系 C．在公开市场上所形成的近期交易价格 D．被评估产品的前景 E．产品外表存有的损缺程度
36．在市场法中，参照物与被评估资产在有形损耗方面的差异对评估值无影响。
37．流动资产评估中所选评估基准日应尽可能在会计期末。
38．简述决定和影响价值类型的主要因素。
39．简述委托方对资产评估报告的主要用途。
40．某被评估的生产控制装置购建于2010年初，原始价值100万元，2015年和2018年初分别投资10万元和20万元进行了两次更新改造，2020年初对该生产控制装置进行评估。调查表明，该类生产控制装置的定基价格指数在2010年、2015年、2018年、2020年各年初分别为105%、110%、115%、120%。该生产控制装置尚可使用年限为5年。另外，该生产控制装置正常运行需要5名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要4名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为8万元，所得税税率为25%，适用折现率为10%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r，n)=1/r[1-1/(1+r)n]) 要求：根据上述调查资料，计算待评估生产控制装置的价值。
41．假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4，土地使用权为70年。某开发商欲购买此地。他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米。专业费为建筑成本的6%，开发商的成本利润率为15%。销售费用及税金为楼价的5%，利息率为10%，工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5 500元。(利息以复利计算。不考虑折现。以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r，n)=1/r[1-1/(1+r)n])) 要求：请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。
42．某影视传媒公司拟出售其新近拍摄完成的一部电影著作权给B公司，经评估师核算该电影制作的全部成本为5 000万元，其中支付给演员及创作人员的费用为1 500万元。制作费用为3 500万元。期间物价没有发生显著变化，电影创作人员及演员的创造性劳动倍加系数为3，创作的风险系数为6%，行业的投资报酬率为12%，经预测该作品未来5年每年可获得收益3 000万元，尚不存在无形资产贬值。另外，根据电影发行放映中成本、广告费用等的预测，B公司引入上述电影带来的每年追加利润为600万元。经分析评估基准日无风险利率为5%，影视行业风险报酬率确定为7%。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A，r，n)=1/T[1-1/([1+r)n]) 要求：根据上述资料评估该著作权价值。
43．甲企业委托某资产评估公司对乙企业2018年12月31日全部权益价值进行评估，从而为其投资决策提供依据。评估人员经过深入细致的调查、分析,得到以下数据：未来5年(2019年~2023年)归属于股东的净收益分别为1 000万元、1100万元、1200万元、1 300万元和1400万元，从第6年开始，每年净收益比上年增加5%。折现率和资本化率相同。评估时点无风险报酬率为3%，乙企业面临的主要风险为经营风险、财务风险和行业风险，相应的风险报酬率分别为3%、2%和2%。(计算结栗以“万元”为单位。保留两位小数，保留计算过程) 要求：估算乙企业于2018年12月31日的股东全部权益价值。
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