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2021年4月高等教育自学考试_资产评估试题(课程代码：00158)
31．在资产评估方法中，应用市场法进行资产评估具备的前提条件有
A.需要有一个充分发育、活跃的市场
B.参照物必须是与被评估资产相同或相类似的全新资产
C.可以搜集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
D.参照物与被评估资产的功能全完相同
E.可以寻找到与被评估资产相同或者相类似的参照资产真实的成交价格
32．下列属于土地经济特征的有 A.供给的稀缺性 B.可垄断性 C.不可再生性 D.土地利用多方向性 E.社会经济地理位置的可变性
33．作为一类特殊的资产，企业具有的特点有 A.营利性 B.复杂性 C.整体性 D.持续经营性 E.权益可分性
34．制定资产评估准则的必要性包括 A.制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理 B.制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的国际化管理 C.制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变 D.制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高 E.制定资产评估准则，有利于实现资产评估企业的规范化管理
35．通常情况下，资产评估特定目的不同，评估值是一样的。
36．采用收益法对资产进行评估时，收益额预测不受主观判断和未来不确定因素影响。
37．成本法的优点和缺点各有哪些？
38．请简述流动资产评估的主要特征。
39．被评估大型吊车为2015年初从国外引进设备,进口合同中的FOB价是150万美元。 2019年初进行评估时该国厂家已不再生产这种吊车，其替代产品的FOB报价为120万美元。境外运杂费率5%，保险费率0.4%，被评估吊车所在企业，进口关税税率16%，外贸手续费率0.4%，国内运杂费率1%，安装调试费含在吊车价格之中不另行计算。被评估吊车尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支5万元人民币，由于市场不景气，吊车每年收益损失4万元，被评估吊车所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时人民币与美元的汇率为7: 1。所得税率为25%。 计算被评估进口吊车2019年初的评估值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数，(P/A，r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]）
40．有一待估宗地F需评估，现收集资料如下：（单位：元/平方米）
另调查，该市用地容积率与地价的关系是：当容积率为1-1.5时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%，该城市地价指数为：
要求：根据以上情况，评估该宗地2019年的价格。（以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程）
41．甲技术开发公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司，设定评估基准日为2018年12月31日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为5年，全部的研发成本为200万元。由于甲公司历年来成果转化率较高，测算其成本利润率为400%。乙公司为一家汽车生产企业，乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为8000万元，测算其成本利润率为25%。评估人员预测，乙公司使用上述专利生产的汽车产品的利润总额，第一年为800万元，第二至四年每年利润总额将环比递增10%，第五年的年利润总额将在第四年的基础上递增5%。假设评估基准日，社会无风险报酬率为3%，该专利的风险报酬率为5%，企业所得税税率为25%。 要求：评估该专利的转让价格。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n])）
42．评估人员在2018年1月1日（评估基准日）对某企业进行整体资产评估。经评估人员分析预测，该企业自评估基准日起未来前5年的收益额维持在每年100万元不变，从第六年开始，每年比前一-年增加5%，并长期保持下去。2018年一年期银行存款的利率为4%，市场平均收益率为8%，该企业风险较大，评估人员确定其β系数为2.0。 要求：评估该企业价值。（计算结果以万元为单位，保留两位小数）
32．下列属于土地经济特征的有 A.供给的稀缺性 B.可垄断性 C.不可再生性 D.土地利用多方向性 E.社会经济地理位置的可变性
33．作为一类特殊的资产，企业具有的特点有 A.营利性 B.复杂性 C.整体性 D.持续经营性 E.权益可分性
34．制定资产评估准则的必要性包括 A.制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的统一管理 B.制定资产评估准则，有利于实现资产评估行业的国际化管理 C.制定资产评估准则，有利于实现政府行政管理向行业自律管理转变 D.制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高 E.制定资产评估准则，有利于实现资产评估企业的规范化管理
35．通常情况下，资产评估特定目的不同，评估值是一样的。
36．采用收益法对资产进行评估时，收益额预测不受主观判断和未来不确定因素影响。
37．成本法的优点和缺点各有哪些？
38．请简述流动资产评估的主要特征。
39．被评估大型吊车为2015年初从国外引进设备,进口合同中的FOB价是150万美元。 2019年初进行评估时该国厂家已不再生产这种吊车，其替代产品的FOB报价为120万美元。境外运杂费率5%，保险费率0.4%，被评估吊车所在企业，进口关税税率16%，外贸手续费率0.4%，国内运杂费率1%，安装调试费含在吊车价格之中不另行计算。被评估吊车尚可使用5年，年运营成本比其替代设备超支5万元人民币，由于市场不景气，吊车每年收益损失4万元，被评估吊车所在企业的正常投资报酬率为10%，评估时人民币与美元的汇率为7: 1。所得税率为25%。 计算被评估进口吊车2019年初的评估值。（以万元为单位，计算结果保留两位小数，(P/A，r, n)=1/r[1-1/(1+r)n]）
40．有一待估宗地F需评估，现收集资料如下：（单位：元/平方米）
另调查，该市用地容积率与地价的关系是：当容积率为1-1.5时，容积率每增加0.1，宗地单位地价比容积率为1时的地价增加5%，该城市地价指数为：
要求：根据以上情况，评估该宗地2019年的价格。（以元为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程）41．甲技术开发公司拟以一项新研发的汽车制造专利技术转让给乙公司，设定评估基准日为2018年12月31日。据评估人员预测与调查，该专利的剩余经济寿命为5年，全部的研发成本为200万元。由于甲公司历年来成果转化率较高，测算其成本利润率为400%。乙公司为一家汽车生产企业，乙公司为使用该专利技术拟投入资产的重置成本为8000万元，测算其成本利润率为25%。评估人员预测，乙公司使用上述专利生产的汽车产品的利润总额，第一年为800万元，第二至四年每年利润总额将环比递增10%，第五年的年利润总额将在第四年的基础上递增5%。假设评估基准日，社会无风险报酬率为3%，该专利的风险报酬率为5%，企业所得税税率为25%。 要求：评估该专利的转让价格。（计算结果以“万元”为单位，保留两位小数，保留计算过程，(P/A, r, n)=1/r[1-1/(1+r)n])）
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