注意：此页面搜索的是所有试题
2021年4月高等教育自学考试_房地产法试题(课程代码：00169)
16．关于预售商品房的再行转让，下列表述错误的是
A.商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院房地产管理部门规定
B.在预售商品房竣I交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续
C.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续
D.实行实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
17．房屋出租人享有的权利不包括 A.租金收取权 B.用房监督权 C.修缮房屋权 D.房屋收回权
18．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，关于价格评估，下列说法错误的是 A.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 B.房地产价格评估机构由被征收人随机选定的方式确定 C.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作 D.任何单位和个人不得干预
19．下列关于商品房面积误差的处理，表述正确的是 A.按套计价的预售房屋，房地产开发企业可以在合同中附所售房屋的平面图 B.按套内建筑面积计价，合同未约定面积误差的处理方式的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人有权退房 C.按套内建筑面积计价，合同未约定面积误差的处理方式的，面积误差比绝对值超过3%时，据实结算房价款 D.买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息
20．下列不属于业主在物业管理中享有的权利是 A.选举业主委员会委员 B.对物业共有设施享有知情权 C.按时缴纳物业服务费用 D.接受物业服务企业提供的服务
21．根据《物业服务企业资质管理办法》第5条的规定，关于二级物业服务企业，下列表述不正确的是 A.管理一种以上类型的物业 B.专职管理和技术人员不少于20人 C.注册资本人民币300万元以上 D.要求有良好的经营管理业绩
22．下列不属于房地产抵押合同中应当载明的内容是 A.抵押房地产的价值 B.房地产抵押登记机构的名称 C.债务人履行债务的期限 D.争议解决方式
23．下列关于经济适用房开发贷款的说法中，正确的是 A.借款人实收资本不低于人民币1500万元 B.建设项目资本金不低于项目总投资的25% C.借款人可以未取得贷款证 D.建设项目已列入当地经济适用房年度建设投资计划
24．甲为防止因意外事故或疾病等影响家庭收入，失去部分或全部还贷能力时，以保险金抵付贷款余额，使抵押房产不致被收回或拍卖，其应购买的保险是 A.财产保险 B.人身保险 C.信用保险 D.保证保险
25．设立置业担保公司必须具备的条件不包括 A.有固定的服务场所 B.有一定数量的周转住房 C.有不少于两千万元的人民币实有资本 D. 有适应工作需要的专业管理人员
26．下列不属于我国住房保障形式中直接保障的是 A.实物保障 B.货币补贴 C.实物和货币相结合 D.金融政策
27．在房价较高的城市中实行的、面向中低收入无房或住房困难家庭供应价格限定、套型限定的普通商品住房的是 A.限价商品住房 B.经济适用住房 C.廉租住房 D.公共租赁住房
28．按代理的具体形式，房地产代理可分为 A.买卖代理、租赁代理、权属登记代理和纳税代理 B.一般代理、总代理、独家代理、共同代理和参与代理 C.一般代理、总代理、独家代理和共同代理 D.买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理
29．下列关于房地产税收作用的表述中，不正确的是 A.房地产税是国家组织财政收入的重要来源 B.房地产税是国家对房地产市场微观调控的有效工具 C.房地产税可以有效地调节收入分配 D.房地产税可以抑制房地产投机行为
30．下列关于不动产预告登记的说法中，正确的有 A.土地承包经营权不适用预告登记 B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同，乙是预告登记权利人 C.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记 D.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，出卖人处分不动产的，不发生物权效力 E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
17．房屋出租人享有的权利不包括 A.租金收取权 B.用房监督权 C.修缮房屋权 D.房屋收回权
18．根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，关于价格评估，下列说法错误的是 A.被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定 B.房地产价格评估机构由被征收人随机选定的方式确定 C.房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作 D.任何单位和个人不得干预
19．下列关于商品房面积误差的处理，表述正确的是 A.按套计价的预售房屋，房地产开发企业可以在合同中附所售房屋的平面图 B.按套内建筑面积计价，合同未约定面积误差的处理方式的，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，买受人有权退房 C.按套内建筑面积计价，合同未约定面积误差的处理方式的，面积误差比绝对值超过3%时，据实结算房价款 D.买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息
20．下列不属于业主在物业管理中享有的权利是 A.选举业主委员会委员 B.对物业共有设施享有知情权 C.按时缴纳物业服务费用 D.接受物业服务企业提供的服务
21．根据《物业服务企业资质管理办法》第5条的规定，关于二级物业服务企业，下列表述不正确的是 A.管理一种以上类型的物业 B.专职管理和技术人员不少于20人 C.注册资本人民币300万元以上 D.要求有良好的经营管理业绩
22．下列不属于房地产抵押合同中应当载明的内容是 A.抵押房地产的价值 B.房地产抵押登记机构的名称 C.债务人履行债务的期限 D.争议解决方式
23．下列关于经济适用房开发贷款的说法中，正确的是 A.借款人实收资本不低于人民币1500万元 B.建设项目资本金不低于项目总投资的25% C.借款人可以未取得贷款证 D.建设项目已列入当地经济适用房年度建设投资计划
24．甲为防止因意外事故或疾病等影响家庭收入，失去部分或全部还贷能力时，以保险金抵付贷款余额，使抵押房产不致被收回或拍卖，其应购买的保险是 A.财产保险 B.人身保险 C.信用保险 D.保证保险
25．设立置业担保公司必须具备的条件不包括 A.有固定的服务场所 B.有一定数量的周转住房 C.有不少于两千万元的人民币实有资本 D. 有适应工作需要的专业管理人员
26．下列不属于我国住房保障形式中直接保障的是 A.实物保障 B.货币补贴 C.实物和货币相结合 D.金融政策
27．在房价较高的城市中实行的、面向中低收入无房或住房困难家庭供应价格限定、套型限定的普通商品住房的是 A.限价商品住房 B.经济适用住房 C.廉租住房 D.公共租赁住房
28．按代理的具体形式，房地产代理可分为 A.买卖代理、租赁代理、权属登记代理和纳税代理 B.一般代理、总代理、独家代理、共同代理和参与代理 C.一般代理、总代理、独家代理和共同代理 D.买卖代理、租赁代理、权属登记代理、纳税代理和抵押贷款代理
29．下列关于房地产税收作用的表述中，不正确的是 A.房地产税是国家组织财政收入的重要来源 B.房地产税是国家对房地产市场微观调控的有效工具 C.房地产税可以有效地调节收入分配 D.房地产税可以抑制房地产投机行为
30．下列关于不动产预告登记的说法中，正确的有 A.土地承包经营权不适用预告登记 B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同，乙是预告登记权利人 C.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记 D.预告登记期间，未经预告登记权利人同意，出卖人处分不动产的，不发生物权效力 E.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效
随机试卷
2023年10月高等教育自学考试_财务管理学试题(课程代码：00067)
2022年10月高等教育自学考试_保险学原理试题(课程代码：00079)
2024年4月高等教育自学考试_人力资源开发与管理试题(课程代码：06093)
2020年10月高等教育自学考试_组织行为学试题(课程代码：00152)
2024年4月高等教育自学考试_中国新闻事业史试题(课程代码：00653)
2024年4月高等教育自学考试_食品分析试题(课程代码：03277)
2023年4月高等教育自学考试_谈判与推销技巧试题(课程代码：00179)
2023年4月高等教育自学考试_管理学原理试题(课程代码：00054)
2021年10月高等教育自学考试_宪法学试题(课程代码：05679)
2023年4月高等教育自学考试_心理学试题(课程代码：00031)
2022年10月高等教育自学考试_保险学原理试题(课程代码：00079)
2024年4月高等教育自学考试_人力资源开发与管理试题(课程代码：06093)
2020年10月高等教育自学考试_组织行为学试题(课程代码：00152)
2024年4月高等教育自学考试_中国新闻事业史试题(课程代码：00653)
2024年4月高等教育自学考试_食品分析试题(课程代码：03277)
2023年4月高等教育自学考试_谈判与推销技巧试题(课程代码：00179)
2023年4月高等教育自学考试_管理学原理试题(课程代码：00054)
2021年10月高等教育自学考试_宪法学试题(课程代码：05679)
2023年4月高等教育自学考试_心理学试题(课程代码：00031)