某投资者拟投资于房产，现有三处房产供选择，他的资金实力只能允许他投资一处。该投资者拟购置房产后，出租经营，10年后再转手出让，各处房产的购置价、年租金和转卖价见下表。假设他的基准收益率为15%，分别用净现值法、差额净现值法及差额内部收益率法选择最佳方案。

表4.1　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　单位：万元


A房产

B房产

C房产

购置价

净转让价（扣除相关费用）

年净租金收入

140

125

24

190

155

31

220

175

41

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