下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（）

A.以房地产抵债而尚未发生房地产权属转让的

B.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

C.以房地产出租

D.以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的

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