甲研究所与刘某签订了一份技术开发合同，约定由刘某为甲研究所开发一套软件。3个月后，刘某按约定交付了技术成果，甲研究所未按约定支付报酬。由于没有约定技术成果的归属，双方发生争执。下列各选项中说法正确的有（ ）。

A.
申请专利的权利属于刘某，但刘某无权获得报酬

B.
如果刘某转让专利申请权，甲研究所享有以同等条件优先受让的权利

C.
申请专利的权利属于刘某，且刘某有权获得约定的报酬

D.
如果刘某取得专利权，甲研究所可以免费实施该专利

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