3、D公司是一个制造企业，为增加产品产量决定添置一台设备，预计该设备将使用2年,设备投产后企业销售收入会增加1500万元,付现成本（不含设备营运成本）增加220万元。
该设备可以通过自行购置取得，也可以租赁取得。目前甲公司正与租赁公司就租金事宜进行谈判。
有关情况如下：
（1）D公司如果自行购置该设备，预计购置成本2000万元。2年后该设备的变现价值预计为1100万元。税前营运成本（包括维修费、保险费和资产管理成本等）每年80万元。
（2）该设备的税法折旧年限为5年，残值率为购置成本的5%。
（3）D公司的所得税税率为25%，投资项目的资本成本为12%。
要求：
（1）计算设备投资方案的净现值，并评价其可行性；
（2）计算D公司的损益平衡租金。

---